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Catherine CORMIER - SAFTI
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 17/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
9
Appartement, 70 m²

276 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Situé à Nantes, cet appartement offre l'une des plus belles vues de la ville, notamment grâce à sa position sur l'Ile de Nantes. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180°, ce bien traversant jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon exposé plein sud. Idéalement localisé dans un quartier dynamique, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bel appartement de 70 m², situé au 11ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Récemment rénové, il présente des prestations de qualité telles qu'une isolation renforcée, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un chauffage par panneaux rayonnants, une cuisine équipée indépendante, une cave privée, un garage en sous-sol et l'accès à la fibre. Avec un DPE classé en B, ce bien combine charme et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie confortable et moderne aux futurs acquéreurs. Vidéo sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 430 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1459 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

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Cabinet GUÉMENÉ
(23 avis)
Annonce publiée le 18/05/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 18/05/2025
(23 avis)
5
Appartement, 68 m²

199 900 € 2 940 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

NANTES Centre République EXCLUSIVITE Situé dans une rue calme proche Place République. A deux pas des promenades de la Loire et du Chu. Appartement rénové comprenant deux chambres et une grande pièce de vie, le tout sur parquet. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé. Belle hauteur sous plafond et aucune perte d'espace. Cave + grenier + caveau dans la cour. Proche des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 199 990 € - 190 000 € hors honoraires, dont 5,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 992.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

Cabinet GUÉMENÉ
(23 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/05/2025
(23 avis)
7
Appartement, 61 m²

247 980 € 4 065 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

NANTES Ile de Nantes Appartement coup de coeur et en en parfait état. Situé au calme et au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013 sans travaux à venir. Grand balcon exposé Sud-Ouest. Comprenant une pièce de vie lumineuse et deux chambres avec placards, le tout sur parquet. Entrée, salle de bains et wc séparé. Accès PMR. Parking en sous-sol sécurisé. Proche des commerces et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix HAI : 247 980€ - 235 000€ hors honoraires dont 5,52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

Thomas Deborde - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Thomas Deborde - iad 30/08/2024 - mise à jour 23/04/2025
(2 avis)
9
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 368 000 € 4 434 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Thomas Deborde vous propose: Bel appartement avec 3 Chambres au 4ème et dernier étage de 86 m². Construit en 2017 en bord de La Loire, cet appartement vous offre 2 chambres lumineuses et une suite parentale, un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse exposée au Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Les avantages : - Très bon état. - Récent. - Accès à la fibre optique. - Chauffage au gaz. - Grande Terrasse. - Dernières étages. - Deux places de stationnement (boxable). - Vue sur la Loire. Situé à Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme au pied de la Loire et toute commodité (transport en communs, commerce, parc, …). Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible en famille. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Deborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 984875658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com
(28 avis)
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com 27/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
(28 avis)
10
Appartement, 81 m²

284 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE ! EXCEPTIONNEL - Bords de Loire En exclusivité, au 13ème étage avec ascenseur, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T4 traversant (81m²) entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue dégagée sur la Loire et les lumières de Nantes. Très belles prestations. Copropriété calme et bien entretenue avec gardien. Rénovation énergétique réalisée. Immeuble aux normes BBC et raccordé au Réseau de Chaleur Urbain. Travaux votés, réalisés et payés par les vendeurs. Descriptif : - Entrée avec dégagement et rangements - Salon (traversant) avec terrasse-loggia vue Loire - Cuisine ouverte, aménagée et équipée récente - 3 chambres au calme - Salle de bains - Dressing-Lingerie - Wc indépendant - Balcon filant - Cave - Box fermé dans parking sécurisé - Local vélos - Joli parc de copropriété au pied de l'immeuble Caractéristiques : - Qualité énergétique (DPE C) - Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation extérieure) - Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude) - Compteur d'eau (froide et chaude) individualisé - Fibre optique - Peintures et sols récents - Unité de parquet Environnement : - Appartement chaleureux dans un cadre privilégié - Gardien - Vie de quartier - Hors du Plan d'Exposition au Bruit - Proche parc, écoles, collège et lycée - Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...) - Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables - Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé DPE C - GES B - Prix : 284 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 270 500 euros hors honoraires). (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 870 euros à 1 230 euros par an). Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 235 euros/mois + Fonds de travaux : 11 euros/mois. Pas de procédure en cours. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 404915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (). Charges annuelles : 2828 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Emmanuel FLEURY - SAFTI
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Emmanuel FLEURY - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
7
Appartement, 71 m²

189 500 € 2 669 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Isolation extérieur a été voté et payé Quartier Baulieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier prisé séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. La résidence datant de 1972 abrite ce charmant appartement de 71 m². Doté d'une place de parking, il allie confort et fonctionnalité. L'extérieur de la propriété offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux de 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec une surface habitable de 71 m², il offre un espace de vie optimal pour une famille ou un couple. Les pièces sont soigneusement agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027 - SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

Benjamin PENARD - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 02/05/2025
Proposée par Benjamin PENARD - iad 02/05/2025
(25 avis)
13
Appartement, 103 m²

379 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Benjamin Penard vous propose: QUARTIER GRENERAIE/LA MARTELLIÈRE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - VUE LOIRE - TRÈS BONNE EXPOSITION - TRÈS BIEN ENTRETENU - QUARTIER RECHERCHÉ - COMMERCES DE PROXIMITÉ - PROCHE DES TRANSPORTS - PAS DE PROCÉDURE EN COURS SUR LA COPROPRIÉTÉ Je vous propose ce bel appartement lumineux avec vue sur Loire dans une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau salon séjour avec une terrasse bien exposée pour profiter de la vue, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre parentale avec une salle de douche privative et une terrasse. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble double vasque et rangement, des sanitaires indépendants et une buanderie. Une place de stationnement boxée, sécurisée avec un accès directement vers l'appartement et une cave complètent la prestation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile BLANCHARD - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Cécile BLANCHARD - iad 03/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
(30 avis)
11
Appartement, 99 m²

282 000 € 2 848 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: À découvrir : Bel appartement T5 lumineux de 99 m², aux multiples possibilités, dans un cadre verdoyant et urbain. Dans un environnement alliant tranquillité et vie de quartier, cet appartement de 99 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue est une véritable invitation à créer un lieu de vie agréable et serein. A la recherche d’un investissement pérenne, ce bien, vendu avec locataire en place, saura répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui baigne chaque pièce. Un hall d’accueil spacieux et fonctionnel, agrémenté de rangements, dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. La cuisine, déjà aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien, tandis que le séjour, prolongé par une loggia, invite à la détente dans une ambiance claire et apaisante. Attenante à cette pièce de vie, une salle à manger ou un bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins du foyer. Le coin nuit, parfaitement séparé, offre calme et intimité. Un couloir avec de nombreux placards mène à trois chambres confortables, à deux salles d’eau indépendantes, ainsi qu’à des toilettes séparées. Chacune des pièces bénéficie d’ouvertures vers l’extérieur, sans vis-à-vis, offrant ainsi une sensation d’espace et de liberté. L’orientation de l’appartement permet de profiter d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée, apportant chaleur et vitalité aux espaces de vie. En plus de son potentiel, le bien dispose d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un box fermé en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Enfin, sa situation est idéale. À quelques pas seulement, vous trouverez commerces de proximité, écoles, transports en commun et autres services facilitant la vie quotidienne. Cet équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine constitue un véritable atout. Cet appartement est un projet, une opportunité, un coup de cOEur en attente. Une visite s’impose pour en saisir toute la dimension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 13/05/2025
Proposée par L'Adresse île De Nantes 13/05/2025
7
Appartement, 80,07 m²

255 680 € 3 193 €/m²
Appartement • 80,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

L'Adresse Île de Nantes vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de 80m². Idéalement situé, au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au 15ème et dernier étage, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, et ses volumes. Vous y trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur la loggia avec une vue panoramique sur les toits de Nantes. Le coin nuit propose deux chambres donnant sur un balcon filant apportant beaucoup de lumière, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous sol, une cave et un garage complètent le bien. Réf : AE4031 (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/05/2025
4
Appartement, 64 m²

185 000 € 2 891 €/m²
Appartement • 64 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Fiche Id-SUP174496 : Situé à proximité immédiate du bus way, au calme d'une résidence familiale, vend appartement de deux chambres meublé (peut-etre vendu non meublé), au dernier étage, sans vis-à-vis. Une cuisine équipe et un agréable salon, avec une partie nuit bien séparé. Idéal premier investissement ou résidence principale. Bâtiment réisolé par l'exterieur il y a deux ans. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 196 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Millet Sylvie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Millet Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 15/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
13
Appartement, 78,57 m²

247 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 78,57 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Situé dans un quartier agréable et bien desservi, sur l'Ile de Nantes, cet appartement T4 de 78,57 m² vous séduira par son emplacement, son agencement et son potentiel. Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc, cellier. Pour votre confort il est équipé de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking en souterrain avec caméras de surveillance, ce qui est un atout précieux pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Agréable à vivre, l'appartement se situe à 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités et offre la quiétude d'un quartier résidentiel. Le point fort de cet appartement est indéniablement son grand balcon, offrant une grande ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur La Loire. A visiter sans tarder! Mandat n° 89112. Prix : 247 000 € HAI. Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à .. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

FLAT & HOUSE Humaimbilier
(37 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 17/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
(37 avis)
16
Appartement, 60 m²

229 500 € 3 825 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER: Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif clé en main, idéalement situé **Quai Hoche / Rue Grande Biesse**. Ce T4 au 1er étage, de 60 m2, a été transformé en plateau indivisible de trois studios privatifs, tous loués en colocation avec baux individuels, non solidaires. Un lot sur le format équivalent, à l'étage au dessus, est aussi disponible à la vente. Les atouts de ce bien: - Rentabilité intéressante avec des loyers de 550 € par studio. - Emplacement recherché, proche commerces, transports, arrêt de tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5). - Quartier dynamique, prisé par les étudiants et jeunes actifs. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement serein et performant. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 23/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
11
Appartement, 60,87 m²

227 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 60,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

GARE SUD Très bel appartement T3 de 61 m² dans résidence de 2010 comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur terrasse, 2 grandes chambres, salle de bains, wc, cave et parking en souterrain. DPE : C

Romain Lemaistre - iad
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Romain Lemaistre - iad 05/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
4
Appartement, 15 m²

82 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Romain Lemaistre vous propose: NANTES SUD – STUDIO CHARMANT – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (BUS / BUSWAY / TRAMWAY / ÉCOLES). Exclusivité! Idéal investisseur ! Situé à Nantes Sud, venez découvrir ce studio lumineux de 30 m2 au sol et 15 m2 (carrez) avec sa salle de bains, WC, sa cuisine aménagée, son coin bureau et le coin nuit. Le studio est au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il dispose d'un chauffage individuel et de 3 grands Velux qui offrent une belle luminosité. Une cour intérieure et un local à vélos complètent la copropriété. Le bien est actuellement loué avec un bon rendement locatif. Les nombreuses écoles à proximité et les différentes solutions de transports en commun en font un excellent locatif pour étudiant. N'attendez plus pour le visiter ! Merci de me contacter en priorité sur mon téléphone portable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyn Rouet - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Jocelyn Rouet - iad 05/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
(13 avis)
8
Appartement, 62 m²

261 500 € 4 218 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : ILE DE NANTES - GÉNÉRAL DE GAULLE // À deux pas de l'arrêt de Busway Ile de Nantes. Venez découvrir ce 3 pièces de 62m2 environ, spacieux et lumineux, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble livré en 2014. La vaste pièce de vie de 30m2 environ ouvre sur une grande terrasse de 12m2 environ exposée Sud. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon/salle-à-manger. Depuis le salon vous accédez à une chambre qui donne sur la terrasse ainsi qu'à un autre coin nuit bien isolé où vous trouverez la seconde chambre, un WC séparé et la salle de bains. Traversant, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Un stationnement privé en sous-sol complète le bien. Niveau emplacement, le Busway 4 qui passe au pied de l'immeuble rejoint le centre de Nantes en moins de 10 minutes et le Chronobus 5 vous dépose à la gare en 10 minutes. Écoles, commerces, services : tout se fait à pied ! Bénéficiez aux portes de chez vous de l'environnement de la Loire et de ses belles promenades sur les berges aménagées. En bref : - aucun travaux à prévoir - répond aux normes PMR - DPE en C / GES en C - raccordement au réseau urbain de chaleur - faibles charges comprenant entretien de copropriété, chauffage et eau chaude - stationnement privé - local à vélos - résidence parfaitement entretenue et sécurisée Contactez-moi rapidement pour venir visiter cet appartement rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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