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Talentis Immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Talentis Immo 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

233 775 € 2 904 €/m²
Appartement • 80,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

NANTES, ILE BEAULIEU | 4P (3ch | 80m²) Parfait état | Lumineux | Parking Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal. Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit : Entrée avec un grand placard, Séjour et salle à manger orienté sud, Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques), Un dégagement avec placard, Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En annexes : Un emplacement de parking, Une cave. A savoir : Exposition : Sud Chauffage : collectif, gaz de ville, Charges de copropriété : 250€ /mois (avec chauffage et eau chaude), Taxe foncière : 1 486€ / an Les atouts de ce bien : Appartement en parfait état, Baigné de lumière, exposition sud et traversant, Les annexes : parking et cave, Au pied des transports, Excellent DPE (C), Agencement optimum. Transports : Tramway ligne 2 et 3 – au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies, Bus 5 et 26 – 2 minutes à pied, arrêt Fonderies Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

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Atout Sud Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Atout Sud Immobilier 14/11/2025

374 700 € 3 346 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

NANTES REPUBLIQUE. Appartement haussmannien de 112 m2 parqueté. La tranquillité du 4ème (grenier au-dessus). Hauteur sous plafonds de 2,85 mts. Vaste entrée, salon + salle à manger de 48 m2 , cuisine, couloir, lingerie, 2 chambres (15 et 12 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Nantes Sud

(113 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 21/11/2025

(113 avis)

347 490 € 4 188 €/m²
Appartement • 82,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Découvrez ce superbe appartement récent situé au coeur du quartier prisé des bords de Loire à Nantes Sud. Perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau pour les deux autres chambres. L'appartement est lumineux et traversant, offrant une belle vue. Vous bénéficierez également d'un double garage en sous-sol. Niché dans une copropriété de standing au sein d'un parc arboré, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny KEREMBELLEC - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Fanny KEREMBELLEC - iad 29/10/2025

(20 avis)

225 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose: T4 avec vue Loire - Résidence La Proue I, résidence labellisée BBC, Nantes Beaulieu À Nantes Beaulieu, au sein de la résidence emblématique La Proue, inscrite au patrimoine architectural remarquable de la ville, découvrez cet appartement T4 de 75 m², situé au 13ᵉ étage sur 15 avec ascenseur. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (label BBC) et se distingue par son architecture moderniste et la qualité de son entretien. L’appartement offre une vue exceptionnelle sur la Loire et une double exposition nord-sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Deux balcons prolongent la pièce de vie. Les chambres, quant à elles, ouvrent sur un balcon filant. Actuellement configuré en séjour-salle à manger et deux chambres, il peut facilement retrouver sa troisième chambre en refermant la salle à manger. Quelques travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain) pour lui redonner tout son éclat, mais le logement est parfaitement sain, bien isolé, avec double vitrage aluminium, volets roulants électriques récents. Chauffage collectif par réseau urbain. Un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, de la place Mongin, des lignes de tramway 2 et 3, de la ligne 4 du busway et des bus 5 et 26, et de tous commerces, ce bien rare allie vue, luminosité et potentiel dans un secteur très recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ginette PORHEL - iad

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Ginette PORHEL - iad 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

219 000 € 2 920 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Ginette Porhel vous propose: NANTES La Joliverie - FAMILLE, SENIORS, INVESTISSEURS! Venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m2! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au CALME en IMPASSE, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition Sud-Est, Vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage! À VISITER SANS TARDER! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D’PRO IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par D’PRO IMMO 06/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(187 avis)

249 900 € 2 974 €/m²
Appartement • 84,03 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Vaste appartement entre Loire et verdure ! À deux pas de la Loire et du parc de Beaulieu, dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce vaste appartement T4 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille, un couple en quête de confort après une maison ou toute personne souhaitant conjuguer bien-être et nature au quotidien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas, d’un grand salon, d’un bureau attenant (pouvant devenir une 3ᵉ chambre), de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un grand dressing. Véritables atouts de ce bien : deux loggias fermées et un balcon, déjà équipés de jardinières intégrées avec système de trop-plein et drains. Un espace unique pour les amoureux des plantes, offrant la possibilité de cultiver fleurs, aromates ou petits potagers en toute sérénité, comme un jardin suspendu. Vous apprécierez également les huisseries K-LINE avec volets roulants électriques, le ravalement récent (2020), le confort d’un box fermé — rare et recherché dans le quartier — ainsi qu’une cave. Un appartement spacieux, calme et verdoyant, au pied des commodités (médecin, commerces, bus, pharmacie, parc, boulangerie...), à découvrir sans tarder. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1238€ ~ 1676€

Gaelle Derennes - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Gaelle Derennes - iad 12/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

275 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Gaelle Derennes vous propose: 15eme et dernier Étage – Proue 3 - Vue Panoramique sur Nantes - 85 m2 - 3 chambres Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine rénovée et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : Prestations soignées : Grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien Proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6/7 min, centre-ville à 10/15 min). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

(36 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 01/10/2025

(36 avis)

376 950 € 4 597 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! venez découvrir cet appartement de 2006 idéalement situé sur l'ile de Nantes quartier République, à proximité immédiate des écoles, transports (600m de l'arrêt Médiathèque), au calme. Vous y trouverez, une entrée, un salon séjour, spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC, trois chambres avec placards, une salle d'eau. un Jardin privatif, un garage boxé en sous sol, ainsi qu'une dépendance dans le jardin. Les plus : - Jardin privé d'environ 150m - Calme Résidence récente A visiter sans tarder ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

Anne-Françoise Rabu - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 12/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

(11 avis)

264 500 € 3 480 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: APPARTEMENT T3/T4 NANTES VUE LOIRE ILE BEAULIEU GARAGE Je vous propose un très bel appartement de 76 M², vue extraordinaire dans un quartier paisible de l'ile Beaulieu à Nantes. Rue Pierre Roy Ce bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 28 m2 (que l'on peut agrandir) , donnant sur un grand balcon exposé Sud avec une vue Loire où l'on peut mettre table et chaises , d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres de 10 et 15m² avec placards intégrés , dont une parentale avec salle de bain (une porte suffirait à rendre la salle de bain indépendante,( voir plan non contractuel), de nombreux placards dans la grande entrée et des WC séparés. Appartement traversant donc très lumineux. Chauffage urbain. Un garage en sous sol sécurisé avec caméras peut accueillir votre voiture , vos vélos , vos affaires , ainsi qu' une cave complètent ce bien. Les beaux volumes de cet appartement offrent la possibilité d'une troisième chambre . Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant , un grand parc naturel, le centre commercial de Beaulieu , des promenades au bord de la Loire , des écoles et universités ,des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers . L' île de Nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du CHU : une très bonne localisation ! 12 minutes de la gare Sud (arrêt Pompidou) , proche périphérique. Mon avis: un bon produit , charmant, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et verdure assurés. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

423 000 € 4 548 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé place de la République, au pied des Machines de l'Île de Nantes, cet appartement en duplex offre une surface habitable de 93 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon et une terrasse de plus de 30 m² idéalement exposée. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec espace buanderie ainsi que des W.C séparés, complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau et des W.C séparés. Un garage double pouvant accueillir deux voitures en enfilade, ainsi qu'une cave, viennent parfaire ce bien situé dans un emplacement privilégié et recherché. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin PENARD - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Benjamin PENARD - iad 18/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(34 avis)

497 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Benjamin Penard vous propose: SEULEMENT CHEZ iad - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - VUE IMPRENABLE - IMMEUBLE RÉCENT - ASCENSEUR - TROIS TERRASSES - ROOFTOP - DOUBLE GARAGE - COMMERCE, TRANSPORT ET GARE À PROXIMITÉ. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur Nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur Nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abélard Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Abélard Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

279 900 € 3 255 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Agence immobilière Nantes. ABÉLARD IMMOBILIER. Appartement T4 à vendre Ile de Nantes, rénové, lumineux, traversant et moderne, à deux pas du centre ville et des commerces. Dans le quartier dynamique de Beaulieu, Allée Beau Rivage, découvrez ce T4, de 86 m2, rénové avec goût, alliant confort et praticité au quotidien. L’appartement comprend une entrée avec grands rangements, un séjour lumineux de 25 m2 prolongé par un balcon, une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vessaille, machine à laver le linge), trois chambres dont une chambre parentale de plus de 14 m2, une salle d’eau moderne et des toilettes séparés. Son agencement optimisé et ses finitions soignées permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également d’une cave et d’un stationnement privé. Travaux de ravalement et d’isolation BBC ont été votés et intégralement pris en charge par les vendeurs, assurant une maîtrise des charges et un excellent confort thermique. Chronobus C4, Tramway Lignes 2 et 3, arrêt Mangin, pistes cyclables. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : Commerces et supermarchés (Carrefour, Intermarché), écoles et établissements de formation à proximité, accès rapide au centre-ville de Nantes en quelques minutes grâce aux transports en commun et pistes cyclables. Vous trouverez également le Campus Eductive et l’ENSA Nantes, parfaits pour les étudiants ou jeunes actifs. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Beaulieu, alliant emplacement, confort et qualité de rénovation. Un bien clé en main, parfait pour un couple actif, un premier achat de qualité ou un investisseur. 2 lots (appartement/cave et place de parking) situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137,41€ par mois (soit 1650 € annuel). Prix de vente : 279 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 270 000 € Net Vendeur et 9 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,54 % du prix Net Vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Yohann Deniaud - efficity

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Yohann Deniaud - efficity 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

495 000 € 6 037 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

44200 - NANTES - CENTRE-VILLE REPUBLIQUE- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ASCENSEUR - A SAISIR ! En vente en EXCLUSIVITE cet appartement très récent et moderne, de 2013, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier République (à côté du Tribunal). Niché au 4ème étage d'un immeuble récent, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Découvrez les atouts de ce bien : - Une surface de 82 m² offrant des espaces de vie lumineux et agréables à vivre, - Une grande terrasse de plus de 20m2 donnant sur la Loire, faisant office de jardin d'hiver et terrasse d'été car cette terrasse peut être fermée par des portes vitrées escamotables - Une belle pièce de vie, avec vue Loire - Une cuisine aménagée équipée, vue Loire aussi - 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins, une 3ème chambre pourrait être créer au besoin - Présence d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, garantissant un confort au quotidien. - Grand garage fermée et porte motorisée privatif, dans parking souterrain Emplacement central : Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux avec ascenseur en plein coeur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NADÈGE DROUET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par NADÈGE DROUET - BSK Immobilier 25/11/2025

497 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

BSK Immobilier vous présente : Nantes - Ile de Nantes Palais des Sports/H Arena, un appartement d'environ 104m², au 8ème et dernier étage, bords de Loire, avec une vue panoramique sur Nantes. Ce duplex comprend : En son rez-de-chaussée : Une entrée/dégagement desservant une vaste pièce de vie d'env. 46m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ce bel espace se prolonge par une première terrasse arborée, le tout exposé plein ouest. Enfin, un coin buanderie et des toilettes séparées. Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres (11,96m², 12,02m², 14,87m²) chacune équipée de placards, dont l'une d'un dressing. Actuellement, une des chambres a été transformée en bureau, ouvert sur le palier, recloisonner permettrait de retrouver la 3ème chambre initiale. Une salle de bain (+ douche) équipée de toilettes. Ce niveau offre également une terrasse exposée plein ouest. Enfin, au dernier niveau de l'immeuble, une 3ème terrasse d'environ 25m² offre une vue imprenable sur Nantes, aménagée pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, très agréable à vivre, de par son ensoleillement les après-midis jusqu'aux couchers de soleil, permet de profiter des extérieurs à tous les niveaux. En annexe et au sous-sol, un garage double complète ce bien. Commerces et transports à moins de 5mn à pieds, sans oublier les balades sur les bords de Loire. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété : 155€/mois. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 312439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie PEUGEOT - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Stéphanie PEUGEOT - iad 26/11/2025

(17 avis)

599 000 € 4 992 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: Nouveauté uniquement chez iad France - Île de Nantes – Appartement T4 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave Découvrez ce superbe appartement T4 de 2012, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle. Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception. Les atouts : - Exposition idéale - Aucun travaux à prévoir - Finitions soignées et design contemporain - Espaces généreux et baignés de lumière - Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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