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Vente appartement 495 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
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- 6 037 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44200 - NANTES - CENTRE-VILLE REPUBLIQUE- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ASCENSEUR - A SAISIR !
En vente en EXCLUSIVITE cet appartement très récent et moderne, de 2013, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier République (à côté du Tribunal). Niché au 4ème étage d'un immeuble récent, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Découvrez les atouts de ce bien :
- Une surface de 82 m² offrant des espaces de vie lumineux et agréables à vivre,
- Une grande terrasse de plus de 20m2 donnant sur la Loire, faisant office de jardin d'hiver et terrasse d'été car cette terrasse peut être fermée par des portes vitrées escamotables
- Une belle pièce de vie, avec vue Loire
- Une cuisine aménagée équipée, vue Loire aussi
- 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins, une 3ème chambre pourrait être créer au besoin
- Présence d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, garantissant un confort au quotidien.
- Grand garage fermée et porte motorisée privatif, dans parking souterrain
Emplacement central :
Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux avec ascenseur en plein coeur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 198809 - Réf Superimmo : ANVXZV980
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 6 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 07 06 94 30
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