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Vente appartement 599 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
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- 4 992 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: Nouveauté uniquement chez iad France -
Île de Nantes – Appartement T4 – Dernier étage – Rooftop – Balcon – Parkings – Cave
Découvrez ce superbe appartement T4 de 2012, niché au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, offrant une magnifique terrasse carrelée de 90 m² avec vue dégagée sur les toits du centre-ville.
L’entrée, dotée de rangements sur mesure, mène à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 46 m² parqueté.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une buanderie fonctionnelle.
Un cabanon de 8 m², deux places de stationnement en sous-sol, une cave, ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien d’exception.
Les atouts :
- Exposition idéale
- Aucun travaux à prévoir
- Finitions soignées et design contemporain
- Espaces généreux et baignés de lumière
- Proximité immédiate des transports (bus, tram) et commerces
Coup de cOEur garanti !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1883382 - Réf Superimmo : ANVXZYMSJ
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 992 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (9ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Cuisine ouverte, équipée | Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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