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AXIOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par AXIOME IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Appartement, 45 m²

173 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

SAINT JACQUES - SEVRE - EXCLUSIVITE Adresse recherchée. Au sein d'une résidence de standing de 2002 située aux bords de la Sèvre Immeuble récemment ravalé - Premier étage - entrée avec placard - salon-séjour de 25m²avec cuisine us aménagée Balcon exposé SUD - chambre avec placard - salle de bains - wc séparé Une place de parking couverte et une cave complète ce bien Calme et lumineux. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Etienne SAFFRAY - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Etienne SAFFRAY - SAFTI 23/10/2025
5
Appartement, 40 m²

136 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Appartement de 2 pièces exposé Sud situé sur l’Île Beaulieu. Rez-de-chaussée avec vue sur la Loire. Composé d’une entrée une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 0786820890, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195 - SAFTI – SAFFRAY Etienne, Conseiller indépendant

Sophie GAUVREAU - Capifrance
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Sophie GAUVREAU - Capifrance 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 30 m²

130 851 € 4 362 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement type T2 intégralement rénové en 2019,situé à proximité immédiate de l'Ile de Nantes (750M des Machines de L'Iles / proximité immédiate du centre ville) ainsi que de l'école des Beaux-Arts. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : Aucuns travaux à prévoir, belle luminosité d'ensemble. LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Sa situation géographique privilégiée. Idéal investisseur (gestion locative type étudiant ou location annuelle avec possibilité LMNP / classe énergétique "C", mise en location sans conditions), primo-accédant / dernier PV d'AG fourni. Pour de plus amples informations et /ou visite à prononcer, contactez Sophie au 06.82.97.93.31. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.925637

DIGIMO
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par DIGIMO 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 48 m²

159 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Que diriez-vous de vivre en ville tout en profitant d'un extérieur privé ? Cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse vous offre une qualité de vie citadine avec plusieurs avantages : - Une belle terrasse privative de 12 m² : idéale pour vos moments de détente - Un emplacement privilégié à deux pas du tram et des bus (arrêt Vincent Gâche), avec un accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert. - Deux pièces modulables à agencer selon vos envies : un salon convivial, une chambre cosy, un coin bureau... laissez libre cours à votre imagination. - Une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus en ville ! - Un immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un quartier vivant, à proximité du CHU, des commerces, écoles, restaurants et services. A noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre goût et parfaitement adapté à vos besoins. Et si vous repensiez justement les espaces ? L'agencement actuel permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour. Résultat : une cuisine américaine conviviale, un nouvel espace agréable et moderne à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez vous !

ERA Vertou
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERA Vertou 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 55 m²

159 100 € 2 893 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Une exclusivité proposée par votre agence ERA IMMOBILIER , sur l'ile de Nantes, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, et accès rapide au centre ville. Spécial investisseurs - locataire en place jusqu'en octobre 2027 - très bonne rentabilité - Isolation récente de l'immeuble - pas de gros travaux à venir. Appartement de type T2 bis qui offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine spacieuse séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Egalement, un grand cellier, plusieurs espaces de rangement et un garage fermé. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements sur ce bien et organiser votre visite. Ref 6-616. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 49 10 14 97. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros.

CARAT GP
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CARAT GP 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 32,03 m²

144 450 € 4 510 €/m²
Appartement • 32,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

En plein coeur du quartier République, à deux pas des transports, des quais de Loire et de l'île de Nantes, ce duplex de 32m2 Carrez (40m2 au sol) allie praticité, charme et emplacement de choix. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m2 orienté côté cour, parfait pour profiter d'un moment au calme en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et placée en renfoncement de la pièce de vie, permet une séparation naturelle des espaces sans cloisonner. A l'étage, une spacieuse chambre mansardée d'environ 11,9 m2 Carrez et 17,85 m2 au sol offre une atmosphère cosy, avec rangements intégrés et salle d'eau attenante. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement aérienne privative, un avantage précieux dans ce secteur prisé et central. DPE: D - Pas de procédure en cours Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre nantais dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. + d'infos sur demande. Visite possible sur RDV. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Stephanie Leray - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stephanie Leray - efficity 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 298 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

44200 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.6 m² - APPARTEMENT RDC ILE BEAULIEU/CENTRE VILLE DE NANTES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 47,60 m2en rez-de-chaussée avec terrasse situé sur l'Île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes et des transports (tram lignes 2 et 3, et C5), cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper, un salon-séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé Une terrasse d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique, la taxe foncière : 1019 euros Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts; Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale en centre-ville. A visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 49,5 m²

160 500 € 3 242 €/m²
Appartement • 49,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

BEAULIEU Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire ! Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD cave et garage fermé Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude , le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien.

Manon Besse - iad
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Manon Besse - iad 22/11/2025
6
Appartement, 40 m²

144 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Manon Besse vous propose: Spécial investisseur ! Exonération de taxe foncière jusqu’en 2031 ! Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon de 6m2 à Nantes, limite Beautour. Découvrez cet appartement situé entre les quartiers de Beautour et Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2016, ce bien de 40m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès à un balcon. La chambre offre un bel espace de 12m2. Une salle d'eau complète ce bien avec un wc. Cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche des commodités, des transports en commun et des commerces. De plus, une place de parking sécurisée en sous sol (possibilité de le fermer) est disponible pour faciliter votre stationnement au quotidien. Locataire en place avec un loyer de 600€ hors charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 08/12/2025
(125 avis)
6
Appartement, 50 m²

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Vulcain exclusivité appartement T2 de 50.73 m2, vue sur Loire, un séjour de 22.72 m2, une chambre, une cuisine, une salle de bain, une pièce de rangement de 5.67 m2 dans l'appartement, prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 08/12/2025
(125 avis)
5
Appartement, 50 m²

135 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Vulcain en exclusivité. Appartement de type 2 de 50.54m2 avec vue dégagée, un séjour de 22.60m2, une chambre, une cuisine, une salle de bains, prévoir des travaux pour la cuisine, la salle de bain et les peintures. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aurélie Briolet - iad
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Aurélie Briolet - iad 09/12/2025
6
Appartement, 42 m²

174 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Aurélie Briolet vous propose: Investissement locatif – 2 pièces avec locataire en place – Nantes Centre En plein cOEur de Nantes, cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage d’un immeuble entretenu (1961) représente une opportunité d’investissement fiable et durable. Vendu avec locataire en place, il assure une rente immédiate et une occupation continue, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la ville. Le bien offre un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine ouverte exposée sud, une chambre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. L’ensemble présente un bon état général, avec VMC et chauffage électrique, garantissant un confort constant pour le locataire. Son emplacement central constitue un atout majeur pour maintenir une forte attractivité locative sur le long terme. Caractéristiques clés : Surface : 42 m² Loyer actuel : 685 € HC Charges annuelles : env. 1 826 € DPE : E (projection 2026 : D) Immeuble de 4 niveaux avec interphone Luminosité, fonctionnalité et emplacement fortement prisé Cet appartement combine stabilité locative, revenus immédiats et potentiel de valorisation sur un marché nantais solide. Une valeur sûre, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.17€ par mois (soit 1826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs
(186 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Abriculteurs 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(186 avis)
10
Appartement, 35 m²

149 900 € 4 283 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne "basse consommation" édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant: entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière: 861€/an - Charges courantes annuelles: 61€/mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété: 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part: 156/10.000e - Parking n°68, quote-part: 16/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 140.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 €, représentant un total de 149.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

WEELODGE CENTER
(12 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par WEELODGE CENTER 18/11/2025
(12 avis)
4
Appartement, 42,05 m²

171 000 € 4 067 €/m²
Appartement • 42,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 42.05 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 2022. Ce logement neuf et lumineux, exposé plein sud-ouest, vous offre une vue verdoyante et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium à double vitrage, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. La salle d'eau et les WC sont séparés, et l'appartement est conforme aux normes PMR. Le stationnement intérieur est inclus, et le sous-sol est accessible. Les parties communes sont également neuves, ajoutant à l'attrait de ce bien d'exception. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la vue sur la verdure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement neuf, spacieux et lumineux, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 min à pied, un collège et un hôpital à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Laurent-Pascal LAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44329455800046

Talentis Immo
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Talentis Immo 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 45,22 m²

185 500 € 4 102 €/m²
Appartement • 45,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Exclusivité | NANTES, STADE DE LA GILARDERIE | Appartement 2P (45m² | 1ch) Parking | Calme et lumineux | Terrasse-jardin Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2011), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il séduit par son agencement optimisé et son espace extérieur très appréciable. Il comprend : Entrée avec placard, Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (5m²) et le jardin privatif (12m²), Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction), Chambre avec rangements, Salle de bains, WC indépendant. En annexe : Un emplacement de parking, Local vélo (x2), Local poussettes. A savoir : Chauffage et eau chaude : individuel électrique (thermostat), Hauteur sous plafond : 2.44m, Taxe foncière : 1 044€ /an, Charges : 78€/mois, Exposition : Est. Les atouts : Résidence récente et de très bon standing (2011), Appartement calme, lumineux et en parfait état, Agencement parfaitement optimisé, Un emplacement de parking, Terrasse et jardin privatif. Transports : Busway : C4 (Arrêt : Bourdonnières), Accès facile sur le périphique sud et l'A83, Bus : 30, 42, 172, NS (Arrêt : Bourdonnières). Un T2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un stationnement, au sein d'un environnement calme et pratique. L'assurance d'un achat serein et durable ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

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