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Vente appartement 159 100 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 2 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/15 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
ERA Vertou

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Description

Une exclusivité proposée par votre agence ERA IMMOBILIER , sur l'ile de Nantes, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, et accès rapide au centre ville. Spécial investisseurs - locataire en place jusqu'en octobre 2027 - très bonne rentabilité - Isolation récente de l'immeuble - pas de gros travaux à venir. Appartement de type T2 bis qui offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine spacieuse séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Egalement, un grand cellier, plusieurs espaces de rangement et un garage fermé. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements sur ce bien et organiser votre visite. Ref 6-616. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 49 10 14 97. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1-657 - Réf Superimmo : ANVXYOMWG
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Caractérisques
Prix de vente : 159 100 €Prix au m² : 2 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / anTaxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/15 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 237 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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