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Vente appartement 144 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44200)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Besse vous propose: Spécial investisseur ! Exonération de taxe foncière jusqu’en 2031 !
Appartement Moderne 2 Pièces avec Balcon de 6m2 à Nantes, limite Beautour.
Découvrez cet appartement situé entre les quartiers de Beautour et Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2016, ce bien de 40m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble.
Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès à un balcon. La chambre offre un bel espace de 12m2. Une salle d'eau complète ce bien avec un wc.
Cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche des commodités, des transports en commun et des commerces. De plus, une place de parking sécurisée en sous sol (possibilité de le fermer) est disponible pour faciliter votre stationnement au quotidien.
Locataire en place avec un loyer de 600€ hors charges
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1658416 - Réf Superimmo : ANVXZXSZO
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2016 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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