Vente appartement 159 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

Que diriez-vous de vivre en ville tout en profitant d'un extérieur privé ? Cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, pourrait bien être votre prochain chez-vous !
Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse vous offre une qualité de vie citadine avec plusieurs avantages :
- Une belle terrasse privative de 12 m² : idéale pour vos moments de détente
- Un emplacement privilégié à deux pas du tram et des bus (arrêt Vincent Gâche), avec un accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert.
- Deux pièces modulables à agencer selon vos envies : un salon convivial, une chambre cosy, un coin bureau... laissez libre cours à votre imagination.
- Une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus en ville !
- Un immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Un quartier vivant, à proximité du CHU, des commerces, écoles, restaurants et services.
A noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre goût et parfaitement adapté à vos besoins.
Et si vous repensiez justement les espaces ?
L'agencement actuel permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour. Résultat : une cuisine américaine conviviale, un nouvel espace agréable et moderne à votre image.
Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez vous !

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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