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Vente appartement 160 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 404 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie Leray - efficity

Stephanie Leray - efficity

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Description

44200 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.6 m² - APPARTEMENT RDC ILE BEAULIEU/CENTRE VILLE DE NANTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 47,60 m2en rez-de-chaussée avec terrasse situé sur l'Île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes et des transports (tram lignes 2 et 3, et C5),
cet appartement offre un beau potentiel après rénovation.
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper, un salon-séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé
Une terrasse d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Le chauffage est électrique, la taxe foncière : 1019 euros
Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts; Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale en centre-ville.
A visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 199759 - Réf Superimmo : ANVXZXN9V
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 653 € / anTaxe foncière : 1 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurGarage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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