Vente appartement 249 900 €

84,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

Vaste appartement entre Loire et verdure !
À deux pas de la Loire et du parc de Beaulieu, dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce vaste appartement T4 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille, un couple en quête de confort après une maison ou toute personne souhaitant conjuguer bien-être et nature au quotidien.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas, d’un grand salon, d’un bureau attenant (pouvant devenir une 3ᵉ chambre), de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un grand dressing.
Véritables atouts de ce bien : deux loggias fermées et un balcon, déjà équipés de jardinières intégrées avec système de trop-plein et drains. Un espace unique pour les amoureux des plantes, offrant la possibilité de cultiver fleurs, aromates ou petits potagers en toute sérénité, comme un jardin suspendu.
Vous apprécierez également les huisseries K-LINE avec volets roulants électriques, le ravalement récent (2020), le confort d’un box fermé — rare et recherché dans le quartier — ainsi qu’une cave.
Un appartement spacieux, calme et verdoyant, au pied des commodités (médecin, commerces, bus, pharmacie, parc, boulangerie...), à découvrir sans tarder. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1238€ ~ 1676€

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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