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Agence Directe 3.9%
(487 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/01/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 19/10/2024 - mise à jour 01/01/2025
(487 avis)
13
Appartement, 87,44 m²

Prix en baisse 363 650 € 4 159 €/m²
Appartement • 87,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE le 1er choix sur Nantes à frais d'agence réduits Nantes Canclaux Mellinet, rue Vaucanson, beau T4 rénové de 87m² habitables situé au 2ème étage avec ascenseur. Le bien comprend ; une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une belle pièce de vie exposée sud-est avec grand balcon au calme, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. En annexe, une cave et 2 parkings en sous sol. DPE en D Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros.

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BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2024
Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 03/12/2024
7
Appartement, 92,33 m²

336 300 € 3 642 €/m²
Appartement • 92,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nantes Procé - Appartement T3 de 92 m² avec balcons et garage dans une résidence de standing Entrée avec placard desservant pièce de vie orientée Sud Ouest composée d'un salon, une salle à manger (3ème chambre) une cuisine aménagée équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placard sur balcon côté jardin, une salle de douche, un wc et une buanderie (possibilité deuxième salle de douche). Une cave et un garage au sous-sol. Ravalement de façade voté à la charge du vendeur. Bel environnement, appartement confortable et lumineux à proximité des commerces et des transports. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Villa Canclaux
Annonce publiée le 14/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par La Villa Canclaux 14/04/2023 - mise à jour 24/10/2024
6
Appartement, 112 m²

485 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Emplacement privilégié , Quartier Canclaux à proximité du parc de Procé, des transports, des écoles et des commerces, appartement familial de type 4 baigné de lumière, situé au 5 -ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, Il se compose d'une entrée avec WC, cuisine aménagée et équipée, avec coin repas, un double salon séjour avec balcon, pour le coin nuit, 3 chambres dont une avec balcon, de nombreux placards, salle de bains avec vasque et baignoire, une salle d'eau avec WC. Une grande cave, un double stationnement sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien de qualité permettant d'accueillir une famille ! 485 000 euros HAI Dont 4.30% à la charge de l'acquéreur. Emilie Guével La Villa Canclaux 06 80 46 51 29 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BSR Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par BSR Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 10/01/2025
11
Appartement, 112 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES - PROCÉ Au 5e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, nous vous présentons cet appartement de type 5. Une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le double séjour, qui peut être transformé en une quatrième chambre, donne accès à un balcon avec une vue dégagée sur la Chézine. Récemment rénové il y a moins d'un an, cet appartement offre des prestations haut de gamme. Une grande cave et un double espace de stationnement complètent ce bien idéalement situé. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Agence Directe 3.9%
(487 avis)
Annonce publiée le 29/10/2022 - mise à jour 29/12/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 29/10/2022 - mise à jour 29/12/2024
(487 avis)
7
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 217 900 € 3 459 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE 3.9% SEULEMENT ! NANTES PLACE ZOLA ! Tous commerces et transports en bas de l'immeuble ! Dans une résidence de standing de 2008. Appartement lumineux de 63m² environ situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée desservant un séjour de 31 m² sur parquet avec balcon couvert de 8m² et cuisine aménagée, deux belles chambres avec accès sur le balcon, une salle d'eau et un WC séparé. DPE C Possibilité d'acheter une place de parking dans la résidence en supplément. Agence directe 3.9% spécialiste des quartiers Zola Chantenay Canclaux Mellinet Procé. Visite virtuelle et prise de RDV en ligne sur notre site agence directe Plus de photos et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 05/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
6
Appartement, 84 m²

378 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES PROCE APPARTEMENT DE STANDING 2 CHAMBRES SEUL CHARGE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Dans le quartier prisé du Parc de Procé, découvrez cet appartement lumineux de 84 m², situé au sein d'une résidence de standing des années 1970. Dès l'entrée, un placard intégré offre des rangements pratiques. Le salon-séjour de 25 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit, bien séparé, dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, assurant confort et praticité. La salle de bains spacieuse a été récemment rénovée, apportant une touche de modernité. Ce bien est complété par un parking en sous-sol et une cave. L’emplacement privilégié, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, permet de profiter pleinement du Parc de Procé tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare Prix de vente 378 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agences à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par courriel

Louis PAUDOIE - iad
(53 avis)
Annonce publiée le 06/01/2025
Proposée par Louis PAUDOIE - iad 06/01/2025
(53 avis)
9
Appartement, 94 m²

364 000 € 3 872 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

iad France - Louis Paudoie vous propose: NOUVEAUTE NANTES / PROCES Seulement chez iad. Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 94m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa triple exposition, il vous offre une vaste entrée sur un salon/séjour de 43m2 et son balcon dominant au dessus des arbres. Une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son débarras. Trois chambres dont deux avec un placard et une salle d'eau. Un WC indépendant. Le tout est complété par une cave et une place de parking privative. SES ATOUTS : Commerces et arrêts de bus à proximité, emplacement au calme. A VISITER RAPIDEMENT !!! La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280€ par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paudoie Louis - EI(ID 37814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charlène HUET - SAFTI
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Charlène HUET - SAFTI 08/01/2025
7
Appartement, 69 m²

245 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix. À proximité immédiate des transports en commun (bus 54,10 et C3), il offre un accès direct au parc de la Chézine et se trouve à seulement 300 mètres du parc de Procé, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les commerces, écoles et commodités sont également à portée de main, facilitant votre quotidien. Découvrez ce spacieux appartement T4 d’environ 69m², en très bel état et baigné de lumière Il se compose d’une entrée avec placard, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle( possibilité de l’ouvrir sur le salon ) attenante à un cellier. Une grande pièce de vie sur parquet, comprenant un salon-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue verdoyante. Côté nuit, deux chambres, dont une avec un grand placard et une salle de bain, WC indépendant. L'appartement est équipé également d'un box fermé pour votre véhicule, une grande cave et des places de stationnement libres pour vous et vos visiteurs. Cet appartement est idéal pour un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux, tout en profitant d’une localisation stratégique proche de la nature et des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

Pigeault immobilier - Nantes
Annonce publiée le 09/01/2025
Proposée par Pigeault immobilier - Nantes 09/01/2025
4
Appartement, 85,45 m²

355 980 € 4 166 €/m²
Appartement • 85,45 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

PIGEAULT IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 à l'emplacement parfait, entre la place du Sanitat et la place Graslin, Appartement traversant très lumineux au 3éme étage avec ascenseur. Vous entrerez dans un vaste hall avec de nombreux placards. La pièce de vie (salon séjour) très lumineuse peut également se diviser pour une 3éme chambre. Vous disposerez d'une grande cuisine aménagée équipée avec un accès à une loggia. Deux chambres. Une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol. Copropriété de 49 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2 727 euros. Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus: 355 980 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Directe 3.9%
(487 avis)
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 16/01/2025 - mise à jour 19/01/2025
(487 avis)
10
Appartement, 63,26 m²

269 900 € 4 267 €/m²
Appartement • 63,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS Nantes Rene Bouhier, rue basile Valentin, beau T3 de 63m² au deuxième étage d'une copropriété datant de 2001. Le bien comprend une entrée, pièce de vie lumineuse donnant accès a un balcon, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc, garage double au sous sol. Situé au calme proche du tram, des commerces et des transports DPE en cours AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(113 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 16/11/2024
(113 avis)
14
Appartement, 92 m²

384 000 € 4 174 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : À quelques minutes du centre-ville, découvrez le charme, le calme et l'environnement verdoyant de ce grand appartement T4 de 92,63 m2 avec loggia, idéalement situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée surplombant le parc de Procé. Il dispose d'une grande entrée avec dressing, WC + lavabo et vaste cellier, d'une grande cuisine avec séchoir, d'un séjour-salon lumineux et idéalement exposé prolongé par une grande loggia en prise directe avec l'environnement remarquable du parc. Deux belles chambres avec placards ainsi qu'un grand bureau (ou troisième chambre) jouxtant le séjour. Le choix entre une salle de bains avec WC ou une salle d'eau vous est également offert dans cet appartement qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et dispose d'une très grande cave ainsi qu'un stationnement couvert en sous-sol. Pour celles et ceux qui recherchent, en cœur de ville, un environnement rare et préservé en bordure de l'un des plus beaux parcs Nantais. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com
(13 avis)
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
(13 avis)
4
Appartement, 34 m²

79 980 € 2 352 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 ème étage, avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée qui dessert la partie jour : une grande pièce de vie avec cuisine, la partie nuit : un wc séparé et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieur , d'une cave et d'un local à vélos. La copropriété est constituée de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros , elles comprennent l'eau, le chauffage , la construction date de 1970. A 2 minutes à pied du tram ligne 1 arrêt Jamet , vous rejoignez le centre ville ou l'accès au périphérique très rapidement. Idéal investisseur rentabilité 7,1% Le quartier dispose d'écoles, crèche au pied de la copropriété, bibliothèque et commerces. DPE : Classe D 198 GES : Classe C 12 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021. Budget : 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros à la charge de l 'acquéreur soit 74490 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tél : 0601303613 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355685LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 873 lots (). Charges annuelles : 1050 euros.

Abriculteurs
(158 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par Abriculteurs 28/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
(158 avis)
11
Appartement, 76,17 m²

259 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 76,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Charmant T4 avec balcon et vue sur jardin - Nantes - Chantenay-Concorde Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! A Chantenay, très charmant T4 traversant en rez de jardin avec balcon, comprenant 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC, une cuisine semi ouverte sur un séjour donnant sur balcon exposé sud et jardins. Bien rénové, doubles vitrages, chauffage gaz collectif, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking sur voie privée. A 5 mn de la place ZOLA, du tram ligne 1, des bus 10, 11 et 23 et du cinéma le Concorde ! Coup de cœur assuré ! Les + du bien : - Appartement en très bon état - Nombreux rangements - Pas de travaux à prévoir - Appartement traversant A noter : - Taxe foncière : 1500 € - Charges mensuelles de copropriété : 285 € / mois (comprenant l'eau et le chauffage - régularisation exceptionnelle sur l'année 2024) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 150 lots d’habitation - Appartement lots : 94, 35 et 149 - quote part : 340/10087 - Aucune procédure en cours - Audit énergétique de la copropriété réalisé Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D) Prix de vente : 259 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Valérie RENARD - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Valérie RENARD - iad 04/12/2024 - mise à jour 18/01/2025
(11 avis)
9
Appartement, 89 m²

344 000 € 3 865 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

iad France - Valérie Renard vous propose: NANTES – Procé – Charmant appartement 4 pièces au rez de chaussée d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. Découvrez ce bel appartement traversant, à vivre comme une maison, au calme et sans vis à vis, avec isolation double fenêtres, composé d’une grande entrée avec placards, d’un salon-séjour avec balcon, d’une cuisine séparée, aménagée & équipée et d’un cellier. Poursuivez la visite avec pour l’espace nuit, trois chambres au calme dont deux sur terrasse de copropriété, une salle d’eau et un wc séparé. En annexe, bénéficiez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave et d’un local vélos au rez-de-chaussée de l’immeuble. Possibilité d'installer une profession libérale. Valeur sûre pour cet appartement bien agencé, très calme et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3/C6/350/10...) Contactez-moi pour effectuer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renard Valérie - EI(ID 72564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

hosman
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par hosman 09/01/2025 - mise à jour 17/01/2025
13
Appartement, 68 m²

294 900 € 4 337 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Hosman vous propose à l'achat ce bel appartement de 68 m² Carrez situé Rue Colette Magny à Nantes. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec un agréable balcon de 5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard ; - Une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four et lave vaisselle, etc.) ; - Un séjour de 22 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest ; - Deux chambres avec rangements intégrés ; - Une salle de bains avec double vasques, sèche-serviettes et VMC ; - Des toilettes séparées avec placard. Une place de parking boxée de 14m2 en sous-sol est incluse, avec la possibilité de raccordement pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par un système électrique avec thermostat. La taxe foncière annuelle est de 1 327 €. Ce bien est idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun (ligne 11, 23, C1, C3) à l'arrêt Lamartine. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est sécurisé avec un parc arboré aux abords, un grand local à vélos est disponible en sous-sol. Les charges s'élèvent à 149 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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