Vente appartement 314 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44100)

Situé dans une rue calme à quelques pas du parc de Procé, l'appartement situé au 2ème étage est constitué d’un vaste séjour de 36 m2 sans vis-à-vis avec une triple exposition apportant une grande luminosité, une cuisine, une salle d’eau refaite en 2015, un WC séparé. Il possède 3 chambres et des placards muraux.
Ce bien est vendu avec un espace situé au 3ème étage d'une superficie de 30m² au sol (2,75 m sous plafond) pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre.
Situé au-dessus du salon, on y accède par entrée indépendante.
Vous bénéficierez également de 2 stationnements sécurisés dont 1 couvert, 1 jardin fermé, 1 grenier, 1 cave privée ainsi qu'1 garage à vélo collectif, 1 séchoir collectif.
Cet appartement se situe au sein d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1968.
Bus C3 et C6 station « Poincaré »
Bus 10 station « Nantes Poincaré »
Bus 54 station « Bd des Anglais »
Contactez-moi sans tarder au 07 52 07 85 45 afin de programmer une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif gaz et eau inclus) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 (réf. 560496 )

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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CÉLINE PAGENEAU - OPTIMHOME

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