Acheter un appartement 3 pièces à Nantes (44100)

iad France - Fany Guerif vous propose: Lumineux, calme et idéalement situé, ce T3 avec balcon exposé sud a tout pour plaire ! Situé sur le boulevard Romanet, cet appartement de 56 m² au deuxième étage sur cinq d’un immeuble avec ascenseur de 2017 offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Son excellente isolation phonique, vous y garantit un confort optimal. L'entrée avec placards mène à une pièce de vie ouverte avec le salon et la cuisine aménagée et équipée lumineuse, ouvrant sur le balcon de 6m² exposé sud pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré et l’autre d’un accès direct au balcon. Une salle de douches avec sèche-serviette ainsi qu’un WC indépendant, équipé des branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, complètent l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique adapté à chaque saison. Une place de stationnement en sous-sol, pouvant être boxée, ainsi qu’un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. Cet appartement est idéal pour celles et ceux à la recherche d'un logement agréable, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Saisissez l'opportunité de découvrir cet appartement : contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.