Acheter une maison 3 pièces à Nantes (44100)

iad France - Christophe Loisel vous propose: Charmante maison de 92 m² à Nantes - Quartier Chantenay Ouest, cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une entrée accueillante, -Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda récente, chauffée et équipée de panneaux amovibles électriques pour moduler l’ensoleillement, -Une cuisine aménagée et indépendante, -Un WC séparé. À l’étage : -Deux grandes chambres spacieuses, dont une pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins, -Une salle de bains. Extérieurs et prestations : -Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme, -Un garage avec portail motorisé, offrant un espace de stationnement sécurisé, -Des combles aménageables, permettant d’ajouter encore plus de potentiel à ce bien. La maison bénéficie d’équipements modernes et récents : huisseries récentes en double vitrage, isolation performante (DPE classé 'C'), ouvertures automatisées, et confort thermique optimisé. Localisation idéale : Idéalement située dans le quartier de Chantenay, proche du Boulevard Jean Moulin, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (lignes de bus C20 et 81, ligne 1 du tramway). Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Un cadre de vie alliant praticité et sérénité, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.