Vente maison 299 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Maison de ville, terrasse, double garage. Profitez d'un cadre de vie indépendant et au calme, dans cette maison constituée de deux belles chambres de 13 et 14m², une cuisine indépendante et un salon tous deux donnant sur une terrasse privative Ouest de 15m². Chaudière 2020, électricité revue, menuiseries extérieures double vitrage. Le double garage offre un réel plus. Possibilité 3 chambres. Pas de charges de copropriété. DPE classé D (185) en consommation d'énergie primaire. Consommation comprises entre 1350 et 1880 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²
Taxe foncière : 1 408 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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LA VILLA CANCLAUX

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