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Vente appartement 199 900 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 507 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES - ORVAULT: BEAUSEJOUR / NANTES : A vendre Appartement T3 avec balcon et stationnement .Nantes Route de Vannes Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 3 d'une superficie d'environ 57 m² offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux, dans un quartier recherché de l'ouest de Nantes, à proximité immédiate des transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, orienté à l'arrière de la résidence, garantissant une atmosphère paisible. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, nombreux rangements) tout y est prêt pour s'installer sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec placard (donnant sur balcon). Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC séparés, pour un confort au quotidien. L'appartement dispose en plus d'une place de stationnement sécurisée , un vrai plus en ville. Ce bien combine emplacement stratégique (tram, bus, accès rapide au centre-ville et au périphérique), qualité de vie (vue calme, résidence récente) et fonctionnalité (rangements, balcon, parking). Localisation idéale : A seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Alexandre Vincent ? Sainte-Thérèse (ligne 3), vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Commerces, écoles, médecins, espaces verts et accès périphérique sont également très proches. Réf: 493 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 493 - Réf Superimmo : ANLXROV1O
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 3 507 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 2011 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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Siren : 490243367 - N° de carte professionnelle : 44012017000022722
06 62 34 13 67
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