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142 annonces

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 09/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(542 avis)

199 488 € 3 560 €/m²
Appartement • 56,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE NANTES LE 1er CHOIX A FRAIS D AGENCE REDUITS Rue Charles Brunelière Découvrez cet appartement lumineux de 56 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 1994, en bon état, dans le secteur prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Avec 2 chambres, une cuisine américaine et un séjour, cet espace de vie est à la fois calme et accueillant. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique individuel et bénéficie d'une dalle en béton, garantissant confort et tranquillité. L'appartement dispose d'une connexions ADSL et fibre optique possibles, ce qui en fait un choix parfait pour les professionnels ou les familles. Situé à proximité de nombreux restaurants, d'une pharmacie, d'un supermarché et d'un parc, vous aurez tout à portée de main pour un quotidien agréable. De plus, la proximité de la station de tram 'Chantiers Navals' facilite vos déplacements dans la ville. libre de toute occupation Plus de photos, demande de rendez vous en ligne et visite virtuelle de ce bien disponible sur notre site agencedirecte. DPE D AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

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Olivier ARNAULT - ImmoForfait

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Olivier ARNAULT - ImmoForfait 18/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

260 500 € 3 409 €/m²
Appartement • 76,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Coeur de Chantenay T3 (50 m place Jean Macé) Appartement de 92.65 m² au sol, 69,45 m² Carrez, 76.41 m² (pondération du jardin d'hiver de 23,20 m² par 30%) situé au 2ème étage d'une petite copropriété de standing (année 2011), en parfait état. Proche des commerces, écoles, transports… Composition : pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un jardin d'hiver fermé donnant sur le salon, la cuisine et une chambre. Ce jardin offre différentes possibilités d'aménagement. Une place de stationnement en sous-sol. Local vélo (3). Possibilité d'acquérir en complément un grand box (garage + stockage). Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques. Ascenseur. Exposé Sud Montant des charges avec chauffage et eau chaude : 155 €/mois. Taxe foncière : 1812 €. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 116 633 RCP ALLIANZ 64444938

Patrimoine & Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Patrimoine & Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

195 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Au sein d'un hôtel particulier classé Monument Historique de la Place Mellinet, appartement T3 en rez-de-jardin de 66m2 comprenant _ Une piéce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif _ Deux chambres _ Une salle de bain et WC séparé _ Une entrée avec placard et rangements Atouts : Quartier calme, Jardin privatif de 65m2 , immeuble Monument Historique (Déduction fiscale) , A proximité des transports en communs Des travaux sont à prévoir (sol/peinture)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 30/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

249 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES- MELLINET A deux pas de la place Mellinet, découvrez au deuxième étage d'une belle copropriété récente de 2012, au calme sur jardin, ce joli type 3 traversant de 59.20 m², comprenant entrée avec placards, salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète la vente.

Yoann Chevalier - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Yoann Chevalier - iad 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(47 avis)

189 500 € 3 158 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Appartement T3 – 60 m² – GARAGE - CAVE – Nantes Procé À seulement 500 m du parc de Procé, place Vincent Auriol, découvrez cet appartement lumineux de 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur L’entrée, équipée d’un placard, dessert un salon lumineux avec parquet d’origine ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, elles aussi sur parquet mosaïque, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. L’appartement vient d’être fraîchement repeint, offrant un intérieur propre et accueillant, prêt à être habité. Ses atouts : Un garage privatif fermé, accessible directement par le boulevard Paul Chabas Une cave en sous-sol L'appartement est à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports (bus C3 au pied de la résidence, centre-ville accessible en quelques minutes). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un emplacement idéal pour profiter de la vie nantaise : espaces verts, commerces, transports et centre-ville accessible en quelques minutes ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 9 lots principaux Charges prévisionnelles trimestrielle d'environ 180€ soit environ 60€/mois Contacte-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

307 400 € 4 211 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Dans une résidence 2005, au deuxième étage avec ascenseur découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant directement accès à une terrasse de 19 m², exposée ouest. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Ce bien est complété par un garage et une cave.

Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com

(64 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 09/10/2025

(64 avis)

219 990 € 3 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété à deux pas du parc de Procé. Ce bien lumineux se compose, d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée séparée avec une petite terrasse et loggia, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Une cave et une place dans un parking sécurisé complètent ce bien. L'électricité et les peintures ont été récemment refaites. Petite copropriété avec 9 lots d'habitation, avec à l'arrière du bâtiment un jardin commun. Pas de procédure en cours. Idéalement situé, ce bien est à proximité directe des petits commerces : boulangerie, pharmacie, poissonnier, café, banque, supermarché... du Parc de Procé, du SNUC et de nombreuses lignes de bus (10, C8) et du tram (ligne 3). A vendre au prix de 219 990 euros HAI, les honoraires d'un montant de 10 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 208 et gaz effet de serre D indice 45. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 : entre 1220 euros et 1710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 2089 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Saint-Herblain Châtaigniers

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Saint-Herblain Châtaigniers 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 990 € 2 667 €/m²
Appartement • 63,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES CARCOUET, dans une copropriété récente proche de tout. T3 avec belle luminosité, pièce de vie double exposition, cuisine ouverte A/E, le tout donnant sur un balcon de belle taille. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc (séparation possible facilement). En complément une place de parking en s-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

hosman

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par hosman 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

150 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Cet appartement de trois pièces situé au quatrième étage d'un immeuble récent avec ascenseur bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée est dotée d'un placard et d'un visiophone pour un accès sécurisé. L'espace de vie propose une cuisine ouverte équipée avec un bar, des plaques à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un four. L'espace nuit comprend deux chambres séparées dont une dispose d'un placard intégré. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une ventilation mécanique contrôlée complète cet ensemble. Un WC indépendant est également présent. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La place de stationnement est couverte et sécurisée au rez-de-chaussée, et un local à vélos est également disponible. La résidence, construite en 2012, dispose d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance. Les parties communes sont bien entretenues et aucune action de rénovation n'est prévue prochainement. La taxe foncière annuelle est de 1300 € et les charges de copropriété s'élèvent à 316 € par trimestre. À proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que des commerces de quartier, des restaurants, et des infrastructures culturelles. Pour la scolarité, le secteur est desservi par plusieurs établissements de l'école maternelle et au lycée. Les transports en commun à proximité sont les lignes de bus C20, 40, 59, 91, 23 et 81, le tramway ligne 1 arrêt "Romain Rolland" est à deux pas de l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caroline RONDEAU Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(27 avis)

149 700 € 3 402 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne - rue Flandres Dunkerque) appartement T3 à rafraichir, situé au 3ème étage. L'emplacement est idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété bien entretenue de 1973, de 9 lots d'habitation, il est composé d'une entrée une cuisine indépendante, salon sur parquet, deux chambres sur parquet au calme, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, l'électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (pour les prévoir, les fenêtres, prévoir ponçage des parquets rafraichissement de la salle d'eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Idéal premier achat ou investissement. Pour plus d'information ou le visiter me contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 25/11/2025

(542 avis)

244 165 € 3 089 €/m²
Appartement • 79,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à frais d'agence réduits Nantes Mellinet Zola, rue du Général de Torquat, beau T3 chaleureux de 79m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Le bien comprend une entrée avec placard, 2 belles chambres, une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée, une salle de bains avec wc. Une grande cave d'environ 20m² DPE en D Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'Hau spécialiste des quartiers des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... AGENCE DIRECTE estime Gratuitement votre bien. L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346 euros.

Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com 20/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

323 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES Découvrez ce magnifique appartement lumineux, idéalement situé avec vue sur le Parc de Procé. Ce bien offre la possibilité de créer une 2ème chambre. Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquilité et qualité de vie. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Prix FAI 323 000 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 305 000 euros. DPE : D 147. GES : D 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1267 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Juliette MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Juliette MARTIN - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

207 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Situé quartier Zola/Procé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses bonnes connexions de transport en commun. Idéalement localisé, il offre un accès facile aux écoles, crèches, et aux lieux de loisirs tels que parcs et restaurants, séduisant ainsi les familles et les jeunes actifs. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé S/E, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec des pièces bien agencées et une surface Carrez de 54 m², cet appartement offre un confort moderne et fonctionnel pour une vie citadine agréable. De plus, il est pourvu d'une cave en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement d'un vélo. Possibilité d'acheter un garage box dans la résidence. N’hésitez pas à me demander une visite !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 - SAFTI – MARTIN Juliette, Conseiller indépendant

Emmanuelle HOUGUET - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Emmanuelle HOUGUET - iad 08/03/2025 - mise à jour 28/10/2025

(31 avis)

260 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: Appartement T3 avec terrasse et garage – Rue Chaptal, Nantes (44100) Idéalement situé rue Chaptal, dans un quartier jeune, dynamique et convivial de Nantes, cet appartement traversant de type 3 combine confort, calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un atout majeur : son classement DPE D et GES B, garantissant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, d’une cuisine séparée aménagée avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Un garage fermé ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.85€ par mois (soit 1726.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

269 500 € 3 642 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Dans le quartier St Thérèse, dans une rue calme, cet appartement de 73 m² niché au sein d'une résidence arborée et sécurisée est proche de toutes les commodités. Au troisième étage sans ascenseur, l'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis. Très calme, ce quartier paisible est à proximité du centre ville de Nantes. Le salon séjour exposé OUEST donne accès à un petit balcon, jolie vue sur les hauteurs du quartier, en particulier l'Eglise St Thérèse. La cuisine indépendante, exposée EST, est aménagée et équipée avec un petit cellier connecté bien pratique. Vous profiterez de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une troisième ( ou un bureau) en diminuant le séjour... Salle d'eau, WC indépendant Un garage boxé( 6 mètres x 3 mètres) et une cave complètent l'ensemble. Cette copropriété de 77 lots, ne souffre d'aucun litige et de travaux à venir. Les charges annuelles comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs notamment les beaux espaces verts sont de 2520 € . En octobre prochain, la copropriété sera relié au réseau chaleur de la ville, les charges de chauffage seront en forte diminution ! Les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

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