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Vente appartement 199 488 €
56,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
56,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 560 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DIRECTE NANTES LE 1er CHOIX A FRAIS D AGENCE REDUITS Rue Charles Brunelière Découvrez cet appartement lumineux de 56 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 1994, en bon état, dans le secteur prisé de Nantes Canclaux - Mellinet. Avec 2 chambres, une cuisine américaine et un séjour, cet espace de vie est à la fois calme et accueillant. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées. Ce bien est équipé d'un chauffage électrique individuel et bénéficie d'une dalle en béton, garantissant confort et tranquillité. L'appartement dispose d'une connexions ADSL et fibre optique possibles, ce qui en fait un choix parfait pour les professionnels ou les familles. Situé à proximité de nombreux restaurants, d'une pharmacie, d'un supermarché et d'un parc, vous aurez tout à portée de main pour un quotidien agréable. De plus, la proximité de la station de tram 'Chantiers Navals' facilite vos déplacements dans la ville. libre de toute occupation Plus de photos, demande de rendez vous en ligne et visite virtuelle de ce bien disponible sur notre site agencedirecte. DPE D AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : DR4599 - Réf Superimmo : ANVXXLZS7
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Prix de vente : 199 488 €  | Prix au m² : 3 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 660 € / an | Taxe foncière : 1 240 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 488 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1994 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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