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Vente appartement 269 500 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 642 €/m²
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier St Thérèse, dans une rue calme, cet appartement de 73 m² niché au sein d'une résidence arborée et sécurisée est proche de toutes les commodités.
Au troisième étage sans ascenseur, l'appartement est traversant, lumineux et sans vis à vis.
Très calme, ce quartier paisible est à proximité du centre ville de Nantes.
Le salon séjour exposé OUEST donne accès à un petit balcon, jolie vue sur les hauteurs du quartier, en particulier l'Eglise St Thérèse.
La cuisine indépendante, exposée EST, est aménagée et équipée avec un petit cellier connecté bien pratique.
Vous profiterez de 2 chambres, mais possibilité d'en créer une troisième ( ou un bureau) en diminuant le séjour...
Salle d'eau, WC indépendant
Un garage boxé( 6 mètres x 3 mètres) et une cave complètent l'ensemble.
Cette copropriété de 77 lots, ne souffre d'aucun litige et de travaux à venir.
Les charges annuelles comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs notamment les beaux espaces verts sont de 2520 € .
En octobre prochain, la copropriété sera relié au réseau chaleur de la ville, les charges de chauffage seront en forte diminution !
Les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PB5172 - Réf Superimmo : ANVXZ2K9U
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 3 642 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 259 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Séjour de 28 m² |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
07 87 50 83 17
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