Vente appartement 299 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant d'une surface de 73,80 m², complété par une terrasse, une cave et un garage privatifs. Situé dans un environnement calme et de charme, dans le quartier recherché de Chantenay, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bords de Loire.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec un séjour ouvert sur une terrasse orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine équipée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13,5 m² et 12,5 m²), une salle de bain et des WC séparés.
La résidence récente, bien entretenue et sécurisée (70 lots principaux), dispose d'un jardin paysagé et d'un local à vélos. Le bus C1 et d'autres lignes se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement l'hyper-centre, situé à 10 minutes en vélo. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité au cœur de Chantenay.
L'appartement bénéficie d'un bon DPE classé B (50 kWh/m²/an), soit une estimation des coûts d'énergie comprise entre 336 € et 454 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 072 € par an et comprennent le chauffage et l'eau chaude.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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LIBERKEYS

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