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Vente appartement 160 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 3 404 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cindy JOUSSELIN vous propose de découvrir cet appartement de 46,71 m² situé dans le quartier de Chantenay bas.
Réparti harmonieusement, il comprend une entrée indépendante, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de douche fonctionnelle et wc séparé.
Ses atouts : entrée indépendance, rez-de-chaussée sur élevé, petite copropriété sur 3 niveaux avec syndic bénévole.
Son emplacement privilégié vous offre la proximité de nombreux services et commodités, 500m du Jardin extraordinaire, deux minutes de l'arrêt de bus, proche de la gare, 10minutes de vélo de l'hyper centre.
L'appartement est également un excellent choix pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location ou la colocation.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 703 € par an (indice de référence 2015) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 968 € - montant maxi : 1310 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).
RSAC : 799922497.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8759 - Réf Superimmo : ANVXZCKRO
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 288 € / an | Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 47 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Année de construction : 1947 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
968 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 12 66 00
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