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9
Vente appartement 350 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44100)
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- 4 023 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud Denne vous propose: EXCLUSIVITE / NANTES – PROCE / Appartement 3 pièces de 88 m² avec balcon, cave et garage – Dernier étage
Situé dans un quartier recherché et calme, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (ravalement récent), cet appartement de 88 m² séduit par son emplacement, sa luminosité et son excellent état général.
L’entrée, équipée de placards intégrés, dessert l’ensemble des pièces. Le séjour spacieux de 32m², particulièrement agréable, bénéficie de grandes ouvertures, d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur la verdure et d’un balcon ensoleillé. Les finitions soignées et les volumes généreux en font un lieu de vie confortable et convivial. La cuisine séparée de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre moderne ou une troisième chambre.
L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet, sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un garage fermé complètent l’ensemble.
Cet appartement présente de nombreux atouts :
•un emplacement privilégié dans un quartier paisible,
•une situation en dernier étage,
•une vaste pièce de vie baignée de lumière,
•un balcon agréable avec vue dégagée,
•un état intérieur soigné,
•de faibles charges.
Privilégiez les appels pour toute demande de renseignements ou de visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1871267 - Réf Superimmo : ANVXZPMKI
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (12 m²) | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| Interphone | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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