Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Nantes (44100)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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62 annonces
Christophe CESNE - iad FRANCE
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 07/06/2024
Proposée par Christophe CESNE - iad FRANCE 04/06/2024 - mise à jour 07/06/2024
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Appartement, 28 m²

113 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Nantes (44100)

iad France - Christophe Cesne (06 95 00 98 94) vous propose : Seulement chez iad France. Au cOEur et au calme du quartier très prisé de Zola. Appartement en rdc à rafraichir. accès direct à une petite terrasse. un caveau. Proche de toutes commodités, tram, commerces et écoles. Ideal pour investisseurs, primo accédants et autres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cesne EI (ID 25076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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hosman
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 15/06/2024
Proposée par hosman 15/05/2024 - mise à jour 15/06/2024
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Appartement, 119 m²

Prix en baisse 496 900 € 4 176 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 119.33 m² Carrez, situé en second rideau du Boulevard Pierre de Coubertin à Nantes. L'appartement est situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing datant de 2015. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Vous profiterez du calme environnant et de l'environnement arboré. Vous profiterez d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et donnant sur une belle terrasse de 40 m2 avec vue arborée et sans vis-à-vis. D'une cuisine Porcelanosa ouverte, moderne et équipée donnant sur la pièce de vie. D'un premier espace nuit avec deux chambres dont une dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées. D'un second espace nuit dissocié et doté de deux chambres dont 1 avec dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux Box comprennent chacun deux places de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos privatif complète ce bien. La ligne de bus 54 passe à proximité immédiate. Le parc de Procé est à 7 minutes à pieds. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. La taxe foncière est de 2166 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 24/05/2024
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Appartement, 83 m²

429 500 € 5 175 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Canclaux. Au calme de son impasse privée, bel appartement de 83 m² situé au premier étage avec ascenseur et offrant entrée avec placard, salon-séjour traversant donnant sur terrasse de 16 m², cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres sur parquet, salle d'eau. Chauffage gaz collectif. Garage. Cave. Très proche toutes commodités (commerces, bus, écoles). Parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE DU PETIT BOIS
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 06/03/2024 - mise à jour 14/03/2024
7
Appartement, 85 m²

367 500 € 4 324 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Bel appartement T4 avec terrasse Mellinet, appartement bénéficiant d'une belle rénovation. Proche du centre ville, des commerces, écoles et transports, vous avez juste à poser vos valises il offre une vaste pièce de vie, salon, salle à manger, une Cuisine donnant sur une terrasse coté jardin, 2 chambres dont une avec terrasse une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie. Local à vélo, parking couvert et cave. 51 lots dans la copropriété. Prix 350 000 € net vendeur, 5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, charges :164 €/mois

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 08/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
5
Appartement, 67,58 m²

263 000 € 3 892 €/m²
Appartement • 67,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES - PROCÉ / Appartement 3 pièces 68m², deux chambres, terrasse exposée Ouest, garage boxé TERRASSE, pièce de vie exposée OUEST, ASCENSEUR, GARAGE boxé, cave : ne cherchez plus tout y est ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces localisé proche du parc de Procé, au sein d'une copropriété des années 90. Situé au 2ème étage, vous apprécierez le calme et l'exposition de la pièce de vie sur parquet, donnant sur une agréable terrasse de 10m² à la vue dégagée. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau. Prévoir quelques travaux pour la mise au goût du jour. En annexe, vous disposerez d'un garage boxé et d'une cave. Le bus n°10 passe au pied de l'immeuble, le tramway ligne 3 est à 10 minutes à pied, le parc de Procé est tout proche. Une visite s'impose, contactez-nous ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots Charges annuelles : 1456 euros.

Jean François ROINSSARD - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par Jean François ROINSSARD - SAFTI 11/06/2024
5
Appartement, 103 m²

366 000 € 3 553 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Appartement au premier étage de type 5 avec grenier et place de parking en intérieur Appartement traversant de type 5 à proximité de la place Zola d’une surface de 103 m2 comprend deux chambres ainsi qu’un bureau,qui peu servir de troisième chambre.le séjour est lumineux et s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sud la cuisine est séparée et dispose d’un cellier,une salle de bain et une salle d’eau avec douche L’environnement est calme et arboré tout en étant proche des commerce du quartier une place de parking sécurisée d’environ 17m2 peux être transformée en box avec électricité ainsi qu'une arrivé d’eau Ascenseur a été rénové récemment Appartement est facilement modulable avec quelques travaux simples. Le bien compose aussi un grenier environ 16.5m² Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François ROINSSARD, Tél. : 0665082758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 951 322 908 - SAFTI – ROINSSARD Jean François, Conseiller indépendant

Amker
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par Amker 18/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
6
Appartement, 68,66 m²

339 900 € 4 950 €/m²
Appartement • 68,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Venez découvrir cet appartement de type 3, situé quartier Canclaux rue Desgrées du Lou à Nantes d'une surface de 68,66m2 carrez. Au calme de son impasse au 2ème étage d'une copropriété de très bon standing, cet appartement est particulièrement soigné, vous offrant un cadre de vie des plus agréables. À l'entrée, un espace distribuant une pièce de vie qui se compose d'un salon séjour spacieux, en double exposition ainsi qu'une cuisine, aménagée et équipée,. Vous bénéficierez d'une belle terrasse avec une vue dégagée à proximité immédiate de la vallée de la chézine. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing dont une parentale. Une salle de bains avec un espace buanderie aménagé. Un WC séparé. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. L'appartement bénéficie d'une note énergétique C, garantissant une consommation raisonnable. En outre, le bien dispose d'un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave généreuse. La copropriété propose un jardin partagé calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement de qualité, offrant à la fois confort, modernité et praticité tout en bénéficiant de tous les réseaux de transort et de tous les commerces à proximité immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours, composé de 41 lots d'habitations. Charges trimestrielles : 240 EUR Taxe foncière 2023 : 1 407 EUR Responsable de l'annonce : Pierre-Yves Le Men immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792 899 866 au 06 85 52 03 20 ou

CBL NOTAIRES
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 15/06/2024
Proposée par CBL NOTAIRES 11/05/2024 - mise à jour 15/06/2024
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Appartement, 79 m²

305 950 € 3 873 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces

Nantes (44100)

Au calme à proximité du Parc de Procé, un appartement lumineux, exposé Est-Ouest, comprenant: entrée, dégagement, salon, séjour avec balcon, cuisine avec terrasse de 6,45m² , arrière cuisine, une chambre avec balcon, une chambre sur jardin avec accès terrasse, possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage, et une place de parking. C'est ce que l'on appelle 'Un appartement avec un emplacement et sans défaut.' Bien vendu soumis au statut de la copropriété Le montant des charges annuelles est de 1988,88€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL 04/04/2024 - mise à jour 20/06/2024
6
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

PROCE, à 2 pas du Parc, découvrez ce charmant T3 situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 1990, cet appartement vous accueille avec : Une entrée avec placard intégré Un beau séjour sur parquet, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains Cet appartement traversant, situé dans un quartier résidentiel, est vendu avec un garage et une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et paisible. contact : Pascale Desal 06 20 38 27 90 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CityLife Nantes
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par CityLife Nantes 18/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
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Appartement, 72,81 m²

314 900 € 4 325 €/m²
Appartement • 72,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

T3 de 72 m² avec grande terrasse quartier Procé Nouveauté: Citylife Nantes Nord vous présente cet appartement tranversant (Ouest-Est) situé dans une rue calme quartier Procé, dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur et accès sécurisé. Profitez d'un séjour lumineux avec parquet, orienté 0uest, s'ouvrant sur un grande terrasse de 14m² avec vue sur la verdure. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le salon, donne également accès à cette terrasse. L'appartement comprend également 2 belles chambres (11 m² et 12m²), une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux placards pour un espace de rangement optimal. Ce bien est complété par une place de parking couverte et sécurisée et une cave. Proche du Carrefour City Procé et du bus C3, il bénéficie d'une situation idéale ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier recherché de Procé.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 13/06/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 24/04/2024 - mise à jour 13/06/2024
11
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 243 800 € 4 515 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Idéal premier achat ! A côté de l'église Sainte Thérèse, dans un environnement privilégié à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Joli appartement T3 dans une résidence de 1999, avec sa terrasse exposée Ouest. Celui-ci dispose d'une entrée desservant le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres avec placards dont une avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'un grand garage fermé de plus de 20m².

Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com 26/03/2024 - mise à jour 04/05/2024
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Appartement, 68 m²

270 400 € 3 976 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nantes 44100, quartier Parc de PROCE Appartement traversant de 68m2 situé au 2eme étage d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée. Ce bien comprend une entrée, cuisine indépendante-aménagée et équipée, séjour sur terrasse d'environ 10m2 exposée ouest - vue dégagée sur les jardins des maisons environnantes, 2 chambres avec placard, salle de bains, w-c séparés. En annexe, un garage fermé et une cave au sous-sol complètent cette offre. un peu de rafraîchissement à prévoir. La copropriété est constituée de 20 lots d'habitation- les charges par mois sont de 127 euros soit 1528 euros annuel . Pas de procédure en cours Chauffage électrique. Les atouts de cet appartement : bonne exposition, terrasse SANS vis à vis, au CALME , parquet récent dans le séjour, proche des COMMERCES transports et du parc de Procé Information d'affichage énergétique DPE : Classe D indice 227 GES : Classe B indice 7 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros au 1/01/2021. Budget : 270 400 euros Honoraires inclus , soit 260 000 euros net vendeur - 4% honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358894 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1528 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Abriculteurs
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par Abriculteurs 17/04/2024 - mise à jour 18/06/2024
9
Appartement, 75,22 m²

262 000 € 3 483 €/m²
Appartement • 75,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Grand 2 chambres en parfait état - Splendide terrasse sans vis-à-vis - Rue de la Contrie 44100 Nantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par COCON agence immobilière 05/04/2024 - mise à jour 19/06/2024
9
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 362 250 € 4 212 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Idéalement situé à proximité des places Canclaux, Mellinet et Zola dans un environnement calme et arboré, Cocon vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement coup de coeur de 86 m2 au sol et sa terrasse plein sud de 6 m2. Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et de très bon standing, bien entretenue, ce T3/4 parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie (salon et salle à manger) de 36 m2 ensoleillé donnant sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur verdure, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Possibilité de transformer le salon en une troisième chambre. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Stores électriques. 2 places de parking sécurisées en sous-sol et une cave. Interphone visio. Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 61 lots. Vous pouvez contacter Aurélia au 0681332679 pour plus d'infos. Charges courantes annuelles 1896 € | 362 250 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Marine RIALLAND-NOBLET - iad FRANCE
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad FRANCE 06/06/2024 - mise à jour 18/06/2024
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Appartement, 138 m²

438 000 € 3 174 €/m²
Appartement • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nantes (44100)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : APPARTEMENT - NANTES - 5 CHAMBRES - TERRASSE - BALCONS - GARAGE - CAVES Découvrez cet appartement unique en son genre, offrant une surface généreuse de 138m² ( anciennement deux appartements distincts), situé dans un environnement calme et recherché, quartier Procé-Zola. Parfait pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité, au deuxième et dernier étage dune copropriété très bien entretenue. L'appartement présente un grand salon-séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier pour un maximum de praticité. Il dispose de cinq chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille, une deuxième cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, une salle de bain supplémentaire pour plus de confort ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'appartement est équipée d'une grande terrasse de 26m2 pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités, le reste du logement dispose de différents balcons et balcons filants pour admirer la vue sur la végétation environnante. Le bien est également équipé d'un box fermé pour votre véhicule, une place de stationnement aérienne ainsi que deux caves communicantes offrant un vaste espace de rangement. Cet appartement ainsi que les caves peuvent être redivisés en deux lots distincts, permettant la création de deux appartements séparés, chacun équipé de sa propre cuisine, salle d'eau, cave et stationnement. Cette possibilité rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent partager l'espace de manière flexible. LES ATOUTS: volumes généreux, luminosité et balcons dans chaque pièce, aménagement fonctionnel avec de nombreux espaces rangement, proximité des commodités (écoles, parcs, transports en commun). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique et modulable selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 439.33 € par mois (soit 5272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.