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Vente appartement 387 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 4 838 €/m²
RE/MAX ACTIMMO

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Description

À vendre – Appartement T4 avec grande terrasse– Quartier Mellinet
Situé au cœur du quartier recherché de la place Mellinet, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2011) avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'une terrasse de 16 m² accessible depuis le salon.
Deux places de stationnement en sous-sol et une cave grillagée viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour organiser une visite : 06 72 45 76 60
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 750051008-485 - Réf Superimmo : ANVX101QJW
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 4 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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