Vente appartement 497 325 €

148,95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

NANTES - CANCLAUX Découvrez, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété située à deux pas de la place Canclaux, un appartement offrant un cadre de vie idéal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée ouest à la vue dégagée. Il comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une grande salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements. Un bien familial alliant charme, confort et emplacement recherché. Pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

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Prix de vente : 497 325 €	Prix au m² : 3 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an	Taxe foncière : 1 752 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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