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10
Vente appartement 209 900 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
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- 2 799 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/15 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19351
Situé au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des bords de Loire, cet agréable appartement T3 de 75 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et sa situation idéale.
Les atouts du bien :
Résidence bien entretenue, avec espaces verts et accès direct au Busway (ligne C4) au pied de l'immeuble.
Centre commercial à seulement 50 mètres : commerces et services à proximité immédiate
Appartement traversant (orientation sud-ouest / nord-est) offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur une agréable loggia de 6 m² avec vue sur les espaces verts et petite vue sur la Loire.
Cuisine indépendante de 10 m², équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Deux grandes chambres de 12 m² chacune.
Salle d'eau refaite à neuf.
Chaudière récente (économies d'énergie – DPE : C)
Informations pratiques :
3ᵉ étage sur 15, avec ascenseur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1418 €.
Les charges sont de 112 € (chauffage et entretien compris).
Un appartement confortable et bien situé, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier cadre de vie agréable et proximité du centre-ville.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1090.0 €.
Montant maximum : 1530.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjhe0 - Réf Superimmo : ANVX100NGC
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| Prix de vente : 209 900 € | Prix au m² : 2 799 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an | Taxe foncière : 1 418 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/15 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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