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SAFTI - Stéphane DROUIN

Annonce publiée le 29/03/2024

Proposée par SAFTI - Stéphane DROUIN 29/03/2024

860 000 € 2 493 €/m²
Immeuble • 345 m²

Nantes (44000)

Opportunité d'investissement rare. Avec une surface d'environ 325m² et érigée sur sous-sol, elle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme bar/restaurant, ainsi que cinq appartements répartis sur les deux étages, un T3, un T3 en Duplex,2 T1 Bis et un Studio. Tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif annuel de 43 740€. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue sur la Loire et un stationnement gratuit, à 8 min du Centre de Nantes, BUS TAN au pas de la porte , cette propriété offre un rendement locatif attrayant et constitue une opportunité d'investissement solide. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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L'Etude Immobilière Carquefou

(336 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024

Proposée par L'Etude Immobilière Carquefou 10/03/2024

(336 avis)

492 000 € 3 727 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres

Nantes (44200)

Nantes Sud : ensemble immobilier de 5 lots, proche toutes commodités ! Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,...) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/ WC et l'autre de 16,22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau/WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, chaque lot possède sa cave en rez de chaussée et l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1312C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Agence Directe 3.9%

(421 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Agence Directe 3.9% 05/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

(421 avis)

399 252 € 4 697 €/m²
Immeuble • 85 m² • 5 chambres

Nantes (44000)

Agence Directe, l'immobilier à frais réduits ! Quartier Dobré-Graslin COLIVING DE CHARME DANS LE TRIANGLE D'OR RECHERCHE SON INVESTISSEUR. REVENU NET DES LOYERS SUR L'ANNÉE 32 K euros SOIT UNE RENTABILITÉ NETTE DE 8 %. Belle rentabilité pour cette colocation située au dernier étage d'un immeuble de caractère du 19° siècle, vous serez sous le charme de ce lieu singulier composé de cinq chambres meublées cocooning et d'une pièce à vivre partagée et aménagée en deux espaces salon et cuisine. Les chambres sont décorées avec goût et toutes aménagées avec : - un coin nuit avec literie, - un plateau travail avec son bureau, - un espace toilette avec douche et lavabo, - un aménagement repas avec frigo, micro-ondes et cafetière. DPE E Localisé à proximité du centre-ville et commerces, des écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Votre agent immobilier à frais réduits vous offre l'estimation de votre bien et le remboursement de vos diagnostics Immobiliers en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif. AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola, Nantes Sud et commues de Nantes métropole. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

iad FRANCE - Nicolas GUILLET

(23 avis)

Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Nicolas GUILLET 11/07/2023 - mise à jour 15/03/2024

(23 avis)

886 000 € 3 369 €/m²
Immeuble • 263 m² • 9 chambres

Nantes (44000)

iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : NANTES - QUARTIER CITE DES CONGRES - IMMEUBLE COMPLET SUR 3 NIVEAUX AVEC 9 APPARTEMENTS. Cet ensemble immobilier se compose de 9 appartements du studio au T2 tous loués. Cet immeuble à la toiture refaite, aux parties communes sans besoin de travaux, propose 9 appartements dont 7 avec cuisines et salles de bains récentes. Contactez moi pour échanger sur cet immeuble tant en terme de revenus locatifs que des éléments structurels du bâtiment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Nantes Longchamp

Annonce publiée le 21/03/2024

Proposée par Human Immobilier Nantes Longchamp 21/03/2024

936 000 €
Immeuble

Nantes (44000)

HUMAN IMMOBILIER NANTES - Rue de Colmar Immeuble unique de 3 étages composé au sous-sol de local poubelle et caves communes, au rez-de-chaussée : un local commercial, un local de stockage, un garage et un bureau avec WC, au 1er: deux studios et un T1 bis, au 2ème deux T1 bis et au 3ème un studio et un T1 bis.

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(63 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 01/02/2024

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 30/01/2024 - mise à jour 01/02/2024

(63 avis)

574 750 € 5 028 €/m²
Immeuble • 114,32 m² • 5 chambres

Nantes (44000)

NANTES - ROND-POINT DE RENNES / SPÉCIAL INVESTISSEURS : Ensemble de 3 studios et de 2 T1 loués en non meublés pour des revenus mensuels de 2320 euros ! Les appartements sont tous bien entretenus, en bon état général, dotés d'une cuisine aménagée et équipée, et se composent comme suit : - un studio de 22,78 m² loué 440 euros CC depuis juillet 2022 - un studio de 21,16 m² loué 450 euros CC depuis novembre 2023 - un studio de 22,18 m² loué 450 euros CC depuis juillet 2023 - un T1 en duplex de 23,01 m² loué 500 euros CC depuis août 2023 - un T1 en duplex de 25,19 m² loué 480 euros CC depuis mai 2021. Les T1 duplex possèdent chacun leur propre garage privatif, les studios disposant eux d'une place de stationnement extérieur ! Toutes les commodités sont à proximité : les bus n°10, 12, 23,26 et C2 pour les transports, Super U Rond-Point de Rennes pour les courses ! Nous contacter pour visiter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(25 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 01/02/2024 - mise à jour 13/02/2024

(25 avis)

249 990 € 4 032 €/m²
Immeuble • 62 m² • 3 chambres

Nantes (44200)

EXCLUSIVITE FLAT&HOUSE - lots de 3 studios réniovés il y a 4 ans. Situés à 50 m du tram Vincent Gache ligne 2 et 3. 300 m des commerces de République et de rue louis blanc. Busway 5 à proximité. Situé dans la rue Grande biesse, nous sommes sur une situation prisée pour un investissement locatif - 2 autres lots disponibles à l'étage supérieur en sus de ces 3 studios.BONNE RENTABILITE Une visite s'impose.Contactez le 0682402468 - Moussa Koulibaly Agence FLAT&HOUSE spécialiste immobilier efficace sur NANTES et sa périphérie. FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT en 24H. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Le Pollès immobilier

Annonce publiée le 23/10/2020 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Le Pollès immobilier 23/10/2020 - mise à jour 21/03/2024

315 000 € 3 247 €/m²
Immeuble • 97 m² • 4 chambres

Nantes (44000)

Maison ancienne divisée en 2 appartements T3 duplex avec un vide et un avec locataire en place. 1er appartement de 49,58 m2 avec séjour + coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau + wc. 2ème appartement de 44.80 m2 avec séjour+ cuisine A/E , 2 chambres , salle d'eau + wc, buanderie + wc. Cour commune avec droit de passage d'un tiers, 2 places de stationnement. Tramway à deux pas.

Le 10 IMMO

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Le 10 IMMO 23/01/2024 - mise à jour 19/04/2024

437 000 € 3 035 €/m²
Immeuble • 144 m²

Nantes (44300)

Sous compromis : Spécial Investisseurs - Immeuble à fort potentiel à vendre chez Le 10 Immo Idéalement situé sur les bords de l'Erdre dans le quartier de l'Eraudière, cet immeuble se situe à 10mn du centre ville et des universités, un arrêt de bus à 20 m, et les commerces et commodités en proximité immédiate. Cet immeuble se compose à ce jour de 5 studios meublés (de 18m2 à 28m2), d'un espace commun à vivre avec cuisine, d'une buanderie commune et d'un WC. Chaque studio dispose de sa propre pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, un garage, une terrasse, un jardin et une allée privative pour les stationnements des véhicules. Les biens sont loués meublés avec locataires en places. Loyer annuel 24 000 euros. Le fort potentiel de cet immeuble est la perspective d'agrandissement de 4 à 5 studios complémentaires en aménageant le garage, le réaménagement de la pièce à vivre et par la construction de studios de jardin.(Démarche validée en Mairie) A visiter sans plus tarder! Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 853.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caroline RONDEAU Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 03/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

(22 avis)

239 900 € 3 427 €/m²
Immeuble • 70 m² • 2 chambres

Nantes (44000)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en Exclusivité a vendre Nantes quartier Saint Clément rue du Gl Buat, un lot de 2 appartements locatifs (dont un libre), entrée privative par une petite cour arborée, le T3 est occupé par un couple d'actifs (loyer 530 eurosHC). Le studio est loué actuellement en meublé (430 euroscc) soit un revenu annuel de 11530 euros. Le studio, d'une surface de 22 m² , est composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, slle d'eau avec wc . Le t3 duplex de 47 m² est bien distribué, sur le 1er niveau d'une cuisine ouverte à l'étage un salon et une chambre. un chauffage individuel électrique rénovation et double vitrage, Lots non divisible. Petite copropriété, avec faibles charges, aux pieds des commodités. Idéal pour coupler un investissement et un pied a terre a Nantes. Pour plus de renseignements ou venir les visiter me contacter, Caroline Rondeau 06 84 07 52 63. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

NANTES OUEST IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/06/2021 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par NANTES OUEST IMMOBILIER 29/06/2021 - mise à jour 06/02/2024

Nous contacter
Immeuble • 61,23 m²

Nantes (44100)

Nantes Zola T2 + Studio 61m² Dans un petit collectif, un appartement de type 2 avec locataire en place (loyer de 490 euros/mois) comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau. Un studio comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec toilettes. Un jardin d'environ 100m². Rafraichissements à prévoir.

iad FRANCE - Pauline Jugan

(11 avis)

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Pauline Jugan 25/10/2023 - mise à jour 13/02/2024

(11 avis)

990 000 € 4 267 €/m²
Immeuble • 232 m² • 4 chambres

Nantes (44200)

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : BIEN D'EXCEPTION : Immeuble de standing, en monopropriété, entièrement rénové en 2020 avec matériaux de qualité. Charme de l'ancien (murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, rosaces..) L'immeuble se situe à proximité du nouvel hôpital. Transport en commun au pied de l'immeuble (10 mn de la Gare Sud) et à moins de 10 mn à pied de la place du commerce. Cet immeuble se compose de 4 lots : Triplex en RDC de 66m2 environ en carrez et de 127m2 environ habitable avec jardin et terrasse exposés Sud. Au 1er étage, un studio de 30 m2 environ Au 2eme étage, un duplex de 52 m2 environ et un duplex 25 m2 environ (44m2 environ en surface habitable) Ce bien atypique peut convenir à une famille souhaitant donner de l'indépendance à de grands ados ou à un investisseur qui offre une prestation haut de gamme et un emplacement recherché. Posez vos valises... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Five Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Five Immobilier 03/02/2023 - mise à jour 10/02/2024

609 000 € 3 045 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nantes (44000)

Sous compromis : FIVE Immobilier vous propose à Nantes, à deux pas du Parc de Procé, Un ensemble immobilier comprenant : -au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, deux garages, deux caves, -au premier étage : un appartement loué composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bains, W.C, dégagement, loggia et terrasse filante avec vue sur le Parc de Procé. -au deuxième étage : un appartement vide composé d'une entrée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc, sans oublier un balcon filant avec une belle vue sur le Parc. Au dernier étage, un permis de construire a été déposé afin d'obtenir un appartement d'environ 50 m2. Immeuble en mono propriété en très bon état. Grand jardin arboré au calme. À voir absolument ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1149.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Adresse Talensac By 4 Immo

(156 avis)

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par L'Adresse Talensac By 4 Immo 24/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

(156 avis)

561 600 € 4 680 €/m²
Immeuble • 120 m²

Nantes (44000)

Quartier historique de NANTES. Immeuble de caractère en Pierre de Tuffeau. Immeuble de rendement sur 6 niveaux comprenant, avec sous-sol : Un restaurant sur 3 niveaux, 2 studios et un T1 en duplex. Le ravalement et le remaniement de la toiture ont été réalisés en 1999. La valeur locative mensuelle est actuellement de 2306 euros. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le DPE des appartements. Appartement 2ème étage : DPE F . Appartement 3ème étage : DPE G. Appartement 4ème étage en duplex : DPE G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Ines COMBEUIL

Annonce publiée le 15/04/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Ines COMBEUIL 15/04/2023 - mise à jour 27/03/2024

1 990 000 € 3 699 €/m²
Immeuble • 538 m²

Nantes (44000)

CITÉ DES CONGRÈS Dans ce quartier dynamique et convoité du centre de Nantes, à proximité de la gare SNCF, du château, de la Cité des Congrès, des lignes de tramway et busway, venez visiter cet immeuble de rapport en pleine propriété comprenant deux commerces en rez-de-chaussée et neuf appartements sur 3 étages. Possibilité de créer une copropriété pour revente à la découpe. Des travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés, à savoir : - Installation d'un nouveau chauffage par pompes à chaleur pour tous les appartements. Toutes les installations sont réversibles et permettent donc de bénéficier aussi d'une climatisation estivale, ce qui ajoute un confort supplémentaire. - Ajout d'une porte en bas de la cage d'escalier pour permettre, sans gaspillage, un chauffage de la cage d'escalier. - Chauffage de la cage d'escalier par pompe à chaleur également. Investissement patrimonial de qualité. Le très bel emplacement, en cœur de ville, constitue une valeur sûre. Une valorisation importante dans le temps est quasi certaine. Sur le long terme, cela peut doubler, voire plus, le rendement locatif. Les loyers des appartements sont actuellement plutôt bas par rapport au marché. Cela donne une grande facilité de gestion et laisse aussi des perspectives de revalorisation appréciables. Tous les appartements sont loués en meublés. Loyer annuel total hors charges : 83639€. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

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