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22 annonces
THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce mise à jour le 08/07/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 08/07/2025
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Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 660 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nantes (44000)

IDÉAL POUR DEFICIT FONCIER Situé à proximité immédiate de la Place Louis XVI, superbe emplacement proche de la gare SNCF pour cet immeuble de rapport. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois niveaux desservant un appartement de type 2 d'environ 40m² à chaque étage. Cave en sous-sol. TRAVAUX A PRÉVOIR

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RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 09/07/2025
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Immeuble, 226 m²

299 990 € 1 327 €/m²
Immeuble • 226 m²

Nantes (44000)

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Le Fuilet Centre - Entre Nantes & AncenisSpécial Investisseur – Rentabilité brute de 7,1 % Situé en plein centre du bourg du Fuilet, cet ensemble immobilier de 226 m² se compose d'un local commercial en activité et de deux appartements T3, le tout entièrement loué. Il génère un revenu locatif mensuel de 1 775 €, soit 21 300 € par an. Prix de vente frais d'agence inclus : 299 990 € Rentabilité brute = 7,1 % Au rez-de-chaussée, le local commercial de 116 m², actuellement exploité en restaurant, dispose d'une salle de restauration, d'un bar, d'une cuisine professionnelle, d'un bureau, de sanitaires et d'espaces de stockage. Il est loué 953 €/mois. DPE : E À l'étage, deux appartements T3 complètent le bien. Le premier, d'environ 50 m², comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Il est loué 311 €/mois. DPE : D Le second appartement, d'environ 60 m², bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative. Il se compose également d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Il est actuellement loué 511 €/mois. DPE : E Un parking commun est à disposition des occupants. L'ensemble est en bon état général, avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Cet investissement offre une excellente opportunité de rentabilité immédiate, dans un emplacement centralà proximité des commerces, écoles et commodités. Idéal pour un premier achat locatif ou une diversification de portefeuille. À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nestenn Nantes Sud
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Nestenn Nantes Sud 13/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Immeuble, 152 m²

581 840 € 3 828 €/m²
Immeuble • 152 m²

Nantes (44200)

Venez découvrir notre nouveauté ! Situé à proximité des écoles et des transports, cet immeuble composé de six appartements. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T2 rénové en 2007 de 31 m², un autre appartement à rénover. Au premier étage, coté droit de la cage d'escalier, un couloir commun dessert, un studio rénové en 1992 de 16.70 m² et deux autres studios rénovés en 2023 d'environ 17 m². Du côté gauche de la cage d'escalier, toujours au premier niveau, le plus grand, un T2 de 47 m² rénovation faite en 2010. Le plus de cet immeuble, une entrée sécurisée avec badge et interphone et cave indépendante pour chaque lot. Le DPE a été refait en mai 2025 pour chaque appartement, le résultat varie selon le lot concerné entre C et D. L'ensemble des loyers perçus 2525 euros HC soit 2645 CC (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 02/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
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Immeuble, 304 m²

1 080 000 € 3 553 €/m²
Immeuble • 304 m²

Nantes (44300)

L'agence Foncia Achat/Vente de NANTES STRASBOURG vous présente ce bien immobilier : Immeuble entier à vendre - 307m², récent, avec jardins et terrasses privatives Description : Situé dans un secteur prisé, cet immeuble récent, construit en 2023, offre 307 m² de surface habitable et bénéficie de garanties décennales. Il présente un excellent potentiel locatif avec une bonne rentabilité. Le bien est composé de plusieurs niveaux et d'espaces extérieurs généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage : 1 appartement de 35 m² 2 duplex de 56 m² et 63 m², chacun avec sa propre terrasse privative, idéal pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de 150 m², agrémenté d'un jardin à l'avant et à l'arrière. L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Jardin supplémentaire : Un jardin de 200 m² situé au cœur de l'immeuble, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur commun. Cet immeuble est une opportunité rare, idéale pour un investisseur recherchant un bien spacieux, moderne, avec une rentabilité attractive, des garanties décennales et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 15/02/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Immeuble, 103 m²

367 150 € 3 565 €/m²
Immeuble • 103 m²

Nantes (44100)

NANTES Chantenay : Immeuble avec 4 Appartements Type 2 loués. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, les bus sont accessibles en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Contactez Thierry MATHIEU au 06 76 83 17 82 enregistré au RCS Saint Nazaire numéro 920709110. 367 150 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Soit 350 000euros net vendeur et 4.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Immeuble, 150 m²

599 900 € 3 999 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Nantes (44000)

Art et Pierre immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité de la caserne Lamoricière et de la gare nord. Commerces, transports en commun à proximité immédiate. Il se compose de deux T2 de 33.56m² et 31.47m², d'un studio de 13.31m² et de deux magasins de 16.96m² et 27.1m², loués en baux précaires. Quartier calme et agréable, appartements en bon état général. Revenus annuels de 42 000 euros. Rentabilité de 7%. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE LOROUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
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Immeuble, 140 m²

237 200 € 1 694 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Nantes (44300)

Immeuble à vendre dans le bourg du Loroux Bottereau. Ce bâtiment est composé d'un local commercial de 80 m2 dans une rue commerçante de la ville. A l'étage, deux appartements libres au 31 juillet. Prix du bien : 237 200 € dont 7.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER au 0240037494 Réf LLI2332AF Consommation : 286 / E GES : 9 / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jocelyn Rouet - iad
Annonce publiée le 10/07/2025
Proposée par Jocelyn Rouet - iad 10/07/2025
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Immeuble, 177 m²

439 000 € 2 480 €/m²
Immeuble • 177 m²

Nantes (44300)

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: Investissement patrimonial - déficit foncier - NANTES quartier Longchamps L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements à rénover. Le 1er bâtiment comprend un studio au RDC et un T2 à l'étage. Dans une cour commune au fond un deuxième bâtiment comprend un T2 au RDC puis un T3 à l'étage. Il existe également un studio dans la cour pouvant servir de local à vélo, abri commun. Chaque logement dispose de son compteur individuel Linky ce qui favorise une vente à lé découpe. Le quartier Longchamps est connu et réputé pour être un quartier résidentiel de Nantes. L'ensemble des transports, commodités et tous types de commerce sont à proximité directe. L'hyper centre se trouve à 7min en bus. Cet ensemble immobilier est à rénover dans son intégralité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Étude Immobilière
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par L'Étude Immobilière 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 132 m²

492 000 € 3 727 €/m²
Immeuble • 132 m² • 3 chambres

Nantes (44200)

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,...) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m2 (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m2) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/ WC et l'autre de 16,22 m2 meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau/WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m2 rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, une chambre (13 m2) et une salle d'eau (3.52 m2 avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Chaque appartement à son propre DPE, le résultat varie selon le lot concerné. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1518C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 600 m²

Nous contacter
Immeuble • 600 m²

Nantes (44300)

Centre ville immeuble de caractère 600m² Situé en coeur de ville dans un havre de paix et un ecrin de verdure, magnifique immeuble de caractère sur plusieurs niveaux en pleine propriété, possibilité d'usage en habitation ou usage professionnel pour un siege social. Prix nous consulter et renseignements au Cabinet.

Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 27/09/2024 - mise à jour 27/06/2025
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Immeuble, 333 m²

Prix en baisse 497 800 € 1 495 €/m²
Immeuble • 333 m² • 4 chambres

Nantes (44100)

A saisir, immeuble secteur Croix Bonneau, ancien commerce à rénover et à redistribuer, possibilité de créer trois grands appartements. 2 places de parking et dépendances. à voir absolument. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGGECOM DEVELOPPEMENT
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par AGGECOM DEVELOPPEMENT 25/04/2025
8
Immeuble, 423 m²

892 500 € 2 110 €/m²
Immeuble • 423 m²

Nantes (44300)

Immeuble indépendant destiné à l'investissement et/ou à un usage commercial et/ou d'habitation, sur une parcelle de 534m² prix 850 000 net vendeur + 5% d'honoraire soit 42 500 €/ht. Possibilité d'acheter séparément le local professionnel de 170 m² + terrasse + réserve de 189 m² divisé en trois zones au prix de 396 000 € nets vendeur, auquel s'ajoutent les frais d'agence de 6% soit 23 760 €/ht..

Gestion et Patrimoine
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par Gestion et Patrimoine 27/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
4
Immeuble, 150 m²

378 000 € 2 520 €/m²
Immeuble • 150 m² • 2 chambres

Nantes (44300)

Proche de la place de la république Un immeuble à usage de commerce et d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique de boulangerie-pâtisserie, arrière boutique, fournil, laboratoire, cuisine, W.C., salle de bains, pièce donnant sur la cour. - A l'étage : deux chambres. Courette, jardinet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BESNIER-RIVIERE
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par BESNIER-RIVIERE 05/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
1
Immeuble

1 716 000 €
Immeuble

Nantes (44000)

NANTES-CENTRE VILLE -AU CALME Dans quartier recherché de NANTES, au cœur du quartier Monselet, au calme, immeuble composé de 6 appartements loués avec caves et 4 garages. Rare à la vente !

Sébastien MACARY - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 03/11/2024 - mise à jour 31/05/2025
9
Immeuble, 550 m²

1 500 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nantes (44300)

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Toutes-Aides à Nantes, parfait pour investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L’ensemble immobilier se compose de 7 appartements : 2 T2, 3 T3, et 2 T4, offrant des surfaces variées et adaptées à la demande locative. En rez-de-chaussée, un local professionnel complète l’ensemble, apportant une diversification des revenus. Le bien génère un revenu locatif annuel attractif de 66 000 €, avec la possibilité de division pour revente à la découpe, permettant une plus-value intéressante. Un des appartements est à rénover entièrement, et deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement, laissant place à une valorisation supplémentaire et un potentiel de rentabilité accru. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique. Une opportunité rare pour un projet d’investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant