Vente immeuble 1 078 000 €

304 m²

Nantes (44300)

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3 546 €/m²
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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

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Description

L'agence Foncia Achat/Vente de NANTES STRASBOURG vous présente ce bien immobilier :
Immeuble entier à vendre - 307m², récent, avec jardins et terrasses privatives
Description :
Situé dans un secteur prisé, cet immeuble récent, construit en 2023, offre 307 m² de surface habitable et bénéficie de garanties décennales. Il présente un excellent potentiel locatif avec une bonne rentabilité. Le bien est composé de plusieurs niveaux et d'espaces extérieurs généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage :
1 appartement de 35 m²
2 duplex de 56 m² et 63 m², chacun avec sa propre terrasse privative, idéal pour des moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de 150 m², agrémenté d'un jardin à l'avant et à l'arrière. L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
Jardin supplémentaire :
Un jardin de 200 m² situé au cœur de l'immeuble, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur commun.
Cet immeuble est une opportunité rare, idéale pour un investisseur recherchant un bien spacieux, moderne, avec une rentabilité attractive, des garanties décennales et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 00650420 - Réf Superimmo : ANVXYFYL0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 078 000 €	Prix au m² : 3 546 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

304 m²	Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Historique des prix

9 décembre 2025

Baisse de 0,2%

1 078 000 €

2 mai 2025

1 080 000 €

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

Siren : 503698664

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