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Vente immeuble 681 525 €
145 m²
Nantes (44200)

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  • 4 700 €/m²
  • Exclusivité
FLAT & HOUSE Humaimbilier

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Description

NANTES SUD ROUTE DE VERTOU
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité:
À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement unique et recherché pour soncalme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 5 logements indépendants, chacun organisé comme une petite maison de plain-pied avec extérieurs privatifs.
L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de :
Lot 1 : 19,1 m2 avec terrasse/jardin
Lot 2 : 28,7 m2 avec terrasse/jardin
Lot 3 : 32,1 m2 avec terrasse/jardin
Lot 4 : 36 m2 avec terrasse/jardin
Lot 5 : 28,5 m2 avec terrasse/jardin
Chaque maisonnette bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le calme du secteur et la nature toute proche assurent une attractivité constante.
Les + investisseurs :
5 portes d’entrée locatives, idéal pour sécuriser le revenu
Rareté du produit :pas de parties communes coûteuses
Petites surfaces très demandées
Espaces extérieurs pour chaque lot : un vrai avantage locatif
Environnement calme, verdoyant, proche des bords de Sèvre
Résidence sécurisée
Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur où la demande locative reste forte toute l’année.
Vous souhaitez investir? Je vous guide au 06.48.24.80.61
Yoan CADORET FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VYC-90000642-GUI - Réf Superimmo : ANVXZXN1H
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Caractérisques
Prix de vente : 681 525 €Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 31 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1948Jardin (328 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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