Acheter un immeuble à Bouguenais (44340)

Maison transformée en immeuble de rapport, proposant 6 lots principaux et 5 lots secondaires dont 4 caves et 1 garage. Environs 60m2 de dépendances supplémentaires. Grand jardin ! À 5 min à pied du Tramway L3. À 5 min en voiture de Leclerc AtoutSud et de l'aéroport Nantes Atlantique. Au rez-de-chaussée un T3 de 60m2 environ avec garage, un petit T1bis de 22m2 environ proposé avec une cave ainsi qu'un studio. À l'étage deux T2 chacun proposés avec cave et un studio de 18m2 avec cave. Le tout sur un vaste parcelle de plus de 730m2 permettant de proposer un super jardin collectif aux locataires. La totalité des appartements sont loués en baux meublés, avec un revenu locatif annuel de 33 000€ hc. Travaux effectués ses dix dernières années ; Isolation par l'extérieur + combles en 2012, couverture en 2017 et 5 des 6 ballons d'eau entre 2020 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761SAFTI – BUTTIGIEG Thomas, Conseiller indépendant