Acheter un immeuble à Pont-Saint-Martin (44860)

Situé au coeur de Pont-Saint-Martin, sur la place de l'Église, cet immeuble de rapport développe une superficie totale d'environ 240 m². Il se compose de : - Un local d'activité professionnelle d'environ 150 m², actuellement loué à un boucher, charcutier, traiteur en place, assurant une activité pérenne et reconnue (13 000 euros / an). - Un logement de type T4 d'environ 90 m², libre de toute location, loyer potentiel 1000 euros / mois, DPE E Atouts : - Emplacement central et recherché - Bon rendement locatif potentiel - Locataire professionnel fiable, Bail commercial depuis octobre 2018 - Possibilité d'optimiser facilement la performance énergétique du logement "Un investissement sécurisé et polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité." (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)