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Vente immeuble 419 200 €
240 m²
3 chambres 3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 1 747 €/m²
Art et Pierre Immobilier

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Description

Situé au coeur de Pont-Saint-Martin, sur la place de l'Église, cet immeuble de rapport développe une superficie totale d'environ 240 m². Il se compose de : - Un local d'activité professionnelle d'environ 150 m², actuellement loué à un boucher, charcutier, traiteur en place, assurant une activité pérenne et reconnue (13 000 euros / an). - Un logement de type T4 d'environ 90 m², libre de toute location, loyer potentiel 1000 euros / mois, DPE E Atouts : - Emplacement central et recherché - Bon rendement locatif potentiel - Locataire professionnel fiable, Bail commercial depuis octobre 2018 - Possibilité d'optimiser facilement la performance énergétique du logement "Un investissement sécurisé et polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité." (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3695 - Réf Superimmo : ANVXZTHAK
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Caractérisques
Prix de vente : 419 200 €Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 3 chambres - ter. 239 m²
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