Vente immeuble 581 840 €

152 m²

Nantes (44200)

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3 828 €/m²

Nestenn Nantes Sud

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Description

Venez découvrir notre nouveauté ! Situé à proximité des écoles et des transports, cet immeuble composé de six appartements. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement T2 rénové en 2007 de 31 m², un autre appartement à rénover. Au premier étage, coté droit de la cage d'escalier, un couloir commun dessert, un studio rénové en 1992 de 16.70 m² et deux autres studios rénovés en 2023 d'environ 17 m². Du côté gauche de la cage d'escalier, toujours au premier niveau, le plus grand, un T2 de 47 m² rénovation faite en 2010. Le plus de cet immeuble, une entrée sécurisée avec badge et interphone et cave indépendante pour chaque lot. Le DPE a été refait en mai 2025 pour chaque appartement, le résultat varie selon le lot concerné entre C et D. L'ensemble des loyers perçus 2525 euros HC soit 2645 CC (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1703 - Réf Superimmo : ANVXYS76A

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Caractérisques

Prix de vente : 581 840 €	Prix au m² : 3 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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