Vente appartement 262 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

NOUVEAUTE ! CÔTE PARTICULIERS NANTES vous propose ce beau T2 spacieux implanté sur les bords du canal St Félix. Il dispose d'un extérieur exposé sud-ouest. Cet appartement est situé au 2éme étage d'un immeuble standing avec un accès sécurisé et ascenseur. Il bénéficie d'une large entrée, d'un espace de vie agréable, une cuisine, le tout donnant sur une loggia. La partie nuit profite d'un pallier avec rangement, desservant une salle de bain, WC séparé et d'une grande chambre avec placards. Situé le long du sentier de marche du canal, vous profiterez en quelques minutes de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare sud, busway, palais des Congrès, mais aussi à la tour LU , expositions culturelles, restaurants, château des Ducs...En annexe vous disposerez d'un parking, et d'une cave. Prix de vente : 274 000 euros FAI, dont 14000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 137 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016

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