Vente appartement 95 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Charmant studio de 18 m² – Hyper centre Nantes (Rue Gigant)
4e étage – Vue dégagée – Immeuble de caractère
Situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le très prisé quartier de la rue Gigant, ce studio lumineux de 17 m² (Carrez) se niche au 4e et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, parfaitement entretenu.
Appartement loué , avec un bail de 1 an, 515€/mois
Points forts :
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Travaux récents : aucun frais à prévoir
Immeuble de standing avec cachet
Emplacement exceptionnel : commerces, transports (bus et tram), écoles et commodités à deux pas
Idéal pour un investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre
Faibles charges –
Surface optimisée, agencement intelligent
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 5 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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HUGO MERIAN - BSK IMMOBILIER

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