Acheter un appartement à Orvault (44700)

Bien situé, à 3 minutes à pied des arrêts de bus (Petit Port-Facultés 10 min, Centre ville 20 min, Gare SNCF 30 min) et de tous les commerces de proximité tels que : boulangerie, pharmacie, restaurants, enseigne de grande distribution et à 5 minutes à pied du chemin du Cens pour les balades dans la nature. Venez découvrir ce joli T2, confortable, lumineux, au calme de 44 m2 environ, en rdc surélevé. Il est constitué d'un espace de vie cuisine-salon de 24 m2, donnant sur un balconnet, une chambre avec un emplacement dressing, un couloir avec placards, une Salle de bains, un WC indépendant, un garage fermé en sous-sol de 18 m² . A vendre au prix de 174 850 euros comprenant les honoraires d'agences d'un montant de 7849 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 106 lots dont 36 d'habitation. Charges annuelles 816 euros. DPE nouvelle version : consommation énergétique C indice 170 et gaz à effet de serre A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BANSARD, au 0630556343 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 952740892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges mensuelles : 68 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 816 euros. Nadège BANSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 952740892 - .