Acheter un appartement à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

OFFRE AU PRIX Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement aux prestations de qualité, situé à La Chapelle sur Erdre dans le quartier gendarmerie, à 15 minutes à pied du Bourg. Situé au 3ème et dernier étage, d'une résidence récente de 2019, très bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une exposition lumineuse exceptionnelle. Transports à proximité immédiate (car scolaire, bus 86 et 96, tram-train). Idéale pour une famille! L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et de WC indépendants. Un couloir, avec placard, dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, l'appartement est en RT2012 et dispose d'un système de chauffage collectif en géothermie. Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts. Idéalement situé, l'appartement se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare de tram-train arrêt La Chapelle Aulnay et 15 minutes à pied des bords de l'Erdre et de la Gandonnière. Crèche à proximité immédiate, chemins pédestres (et vélo) pour accéder directement au bourg. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 509 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat ref : 339623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .