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Vente appartement 173 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 549 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David Ollivier - iad

David Ollivier - iad

10 avis
07 66 83 83 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Ollivier vous propose: Bel appartement T2 de 49 m², situé au 2e étage d’un immeuble à La Chapelle-sur-Erdre. Lumineux, exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour traversant, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains fonctionnelle , agencement optimisé pour le confort au quotidien.
La localisation facilite la vie : commerces de proximité et supermarchés accessibles en quelques minutes, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, services de santé et activités culturelles et sportives dans la commune. Accès routiers aisés vers les axes principaux pour rejoindre les villes voisines, stationnements et arrêts de bus à courte distance à pied, permettant des déplacements pratiques quotidiennement. Espaces verts et promenades riveraines proches, offrant des possibilités de détente en plein air.
Dossier complet disponible sur demande et visites organisées sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891733 - Réf Superimmo : ANVXZWMKL
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Caractérisques
Prix de vente : 173 900 €Prix au m² : 3 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 671 € / an
Maximum : 907 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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