Ventes immobilières à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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84 annonces
Proprietes-privees.com - Charlotte LEVEQUE
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Charlotte LEVEQUE 26/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
10
Maison, 142 m²

463 000 € 3 261 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2015. Au rez-de-chaussée, un bel espace ouvert avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot, un salon généreux, convivial et chaleureux avec poêle, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale avec une salle d'eau attenante, créant un espace intime et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont un véritable atout, vous pourrez simplement y poser vos valises. L'orientation plein sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent un espace dédié aux enfants avec la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La buanderie et le garage procurent une fonctionnalité supplémentaire, facilitant le quotidien et le stockage. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse en bois exposée sud, avec sa pergola, idéale pour les repas ou moment être amis. Le jardin est clos, préservant votre intimité sans aucun vis-à-vis (zone agricole sur les parcelles avoisinantes). A vendre au prix de 463 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 18 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. EXCELLENTE NORME ENERGETIQUE : DPE consommation énergétique A indice 63 et gaz à effet de serre A indice 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros . Panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MegAgence
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par MegAgence 15/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
13
Maison, 107 m²

440 000 € 4 112 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Située dans le recherché quartier de Gesvrine à La Chapelle sur Erdre, Fabien Micheneau megAgence vous propose à la vente cette magnifique maison de 107 m² + 25 m² d'annexes aménagées. Celle-ci totalement rénovée entre 2018 et 2020, offre un cachet incroyable par ses couleurs modernes, son équipement haut de gamme et ses matières finement sélectionnées. Totalement redistribuée cette maison est composée d'une lumineuse entrée qui dessert un salon orienté sud et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Cette cuisine contemporaine aménagée et équipée propose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Le rdc dispose aussi d'un espace nuit composé de trois chambres dont une avec dressing, un wc séparé, une salle de bain toute équipée. Pour compléter ce bien premium, vous découvrirez en sous-sol, une suite avec chambre, rangements et salle d'eau, une grande de salle jeu (28 m² ), une lingerie, un deuxième wc, un atelier, une cave et un garage. Les extérieurs soigneusement aménagés et clos proposent un bel espace de verdure et une grande terrasse de 62 m². Grace à son emplacement idéal, cette maison est proche des commerces, transports, écoles mais aussi à 4 minutes du Centre Sportif de la Jonelière ... Les travaux d'isolation effectués ainsi que la pose de menuiseries haut de gamme garantissent une faible consommation d'énergie. Electricité + gaz = 105€ / Mois Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'a déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Proprietes-privees.com - Charlotte LEVEQUE
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Charlotte LEVEQUE 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024
8
Maison, 135 m²

228 800 € 1 695 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans un cadre idyllique alliant commodités et nature. Vous rêvez de vivre dans un havre de paix, proche de toutes les commodités, tout en étant entouré d'un écrin de verdure et du chant mélodieux des oiseaux ? Ne cherchez plus, cette grange est faite pour vous ! Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une charmante maison d'environ 135m². Avec des plans d'architecte déjà réalisés, vous n'aurez qu'à laisser libre cours à votre imagination pour façonner votre futur foyer. La réhabilitation prévue comprend une piece de vie d'environ 50m² avec cuisine semi ouverte d'environ 21m², suite parentale. Deux chambres spacieuses supplémentaires à l'étage avec leur salle de bains sont également prévues, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le cadre environnant ne manque pas de vous séduire. Immergé dans la nature, vous pourrez profiter de moments de calme et de sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Que vous soyez passionné de jardinage, adepte de promenades en pleine nature ou simplement en quête d'un lieu de vie paisible, cette grange répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cette grange en une maison à votre image. Pour en savoir plus contactez moi. A vendre au prix de 228 700 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8778 euros à la charge de l'acquéreur. Pas de copropriété, non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIVRE ICI - Treillières
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par VIVRE ICI - Treillières 21/09/2023 - mise à jour 07/05/2024
11
Maison, 124 m²

516 500 € 4 165 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Venez découvrir cette belle maison récente, lumineuse, située au calme à 7min du bourg de Chapelle sur Erdre et 5min du bourg de Treillières. Elle se compose au rdc, d'une vraie entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une vie de plain pied avec sa suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), d'une arrière cuisine et d'une grande pièce à vivre de 48m² avec son poêle à bois. A l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre ou bureau desservant deux chambres avec placards, d'un wc séparé et d'une salle de bains spacieuse. De plus, un garage avec porte motorisée, un abris bois, un cabanon de jardin et un grenier isolé (possibilité de l'aménager). Ses plus : beau terrain de presque 600m², maison récente (2013), ardoise naturelle, chauffage au sol, poêle à bois, exposition sud-ouest, domotique, maison fibrée, pas de vis à vis... (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Maxime Florès
Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Maxime Florès 08/02/2023 - mise à jour 23/03/2024
6
Appartement, 60 m²

301 000 € 5 017 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Maxime Florès (06 79 79 53 80) vous propose : Imaginer son lieu de vie idéal, c'est avant tout privilégier son confort et son intimité. Cette réalisation vous invite à passer du rêve à la propriété. Le choix architectural s'inscrit dans la tendance actuelle par la conception de petits collectifs d'une dizaine de logements seulement, loin des grands ensembles urbains. La combinaison des matériaux et l'adjonction de modules de rangements en ossature bois leur donnent une allure résolument moderne tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs et sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon confortable. Harmonieusement intégrés à leur environnement verdoyant et résidentiel, ce projet promet quiétude et sérénité de vie au quotidien. Vous trouverez assurément dans ses appartements du T2 au T4, un logis à votre image, répondant à vos envies et vos besoins essentiels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Florès EI (ID 74476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 800687923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Maxime Florès
Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Maxime Florès 08/02/2023 - mise à jour 26/03/2024
7
Appartement, 43 m²

229 000 € 5 326 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Maxime Florès (06 79 79 53 80) vous propose : Imaginer son lieu de vie idéal, c'est avant tout privilégier son confort et son intimité. Cette réalisation vous invite à passer du rêve à la propriété. Le choix architectural s'inscrit dans la tendance actuelle par la conception de petits collectifs d'une dizaine de logements seulement, loin des grands ensembles urbains. La combinaison des matériaux et l'adjonction de modules de rangements en ossature bois leur donnent une allure résolument moderne tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs et sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon confortable. Harmonieusement intégrés à leur environnement verdoyant et résidentiel, ce projet promet quiétude et sérénité de vie au quotidien. Vous trouverez assurément dans ses appartements du T2 au T4, un logis à votre image, répondant à vos envies et vos besoins essentiels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Florès EI (ID 74476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 800687923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Maxime Florès
Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Maxime Florès 08/02/2023 - mise à jour 05/04/2024
5
Appartement, 86 m²

367 000 € 4 267 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Maxime Florès (06 79 79 53 80) vous propose : Imaginer son lieu de vie idéal, c'est avant tout privilégier son confort et son intimité. Cette réalisation vous invite à passer du rêve à la propriété. Le choix architectural s'inscrit dans la tendance actuelle par la conception de petits collectifs d'une dizaine de logements seulement, loin des grands ensembles urbains. La combinaison des matériaux et l'adjonction de modules de rangements en ossature bois leur donnent une allure résolument moderne tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs et sont tous prolongés par une terrasse ou un balcon confortable. Harmonieusement intégrés à leur environnement verdoyant et résidentiel, ce projet promet quiétude et sérénité de vie au quotidien. Vous trouverez assurément dans ses appartements du T2 au T4, un logis à votre image, répondant à vos envies et vos besoins essentiels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Florès EI (ID 74476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 800687923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Aurélie TEILLAY
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 21/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurélie TEILLAY 17/05/2024 - mise à jour 21/05/2024
9
Maison, 115 m²

353 500 € 3 074 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Aurélie Teillay (06 50 88 50 59) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - GESVRINE - CALME - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - TERRASSE - ABRI DE JARDIN - STATIONNEMENTS - POTENTIEL EVOLUTIF - FIBRE Venez découvrir cette maison de plain-pied très bien entretenue de 115m2 environ située dans une impasse. Elle se compose d’une grande entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée & équipée, d'une belle pièce de vie donnant sur la jardin exposé ouest, d'un WC indépendant avec lave mains, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un point d'eau. Jardin clos exposé ouest avec terrasse, garage avec porte motorisée et espace buanderie, abri de jardin de 10m2 environ avec électricité, le tout sur parcelle de 503m 2. SES PRINCIPAUX ATOUTS : maison de plain-pied très bien entretenue - fibre - nombreux rangements - jardin clos sans vis à vis - abri de jardin - secteur recherché aux portes de Nantes - proche des transports, commerces, écoles. RARE SUR LE SECTEUR ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Teillay EI (ID 50036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence NANTES VIARME
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 19/05/2024
Proposée par Agence NANTES VIARME 18/05/2024 - mise à jour 19/05/2024
9
Appartement, 39,08 m²

149 800 € 3 833 €/m²
Appartement • 39,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

LA CHAPELLE SUR ERDRE, au calme dans un environnement verdoyant et dans une résidence récente, venez découvrir cet agréable T2 lumineux avec ascenseur, balcon et parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking.

Vivre Ici Le Pellerin
Annonce publiée le 19/05/2024
Proposée par Vivre Ici Le Pellerin 19/05/2024
7
Maison, 86 m²

299 400 € 3 481 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Proche du centre, plain pied au calme ! Il comprend une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante donnant sur une véranda, 3 chambres, une salle de bains et une chaufferie. A l'extérieur, un garage, une dépendance. Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement) Sur jardin d'environ 500 m2, clos, sans vis à vis. Travaux à prévoir avec beau potentiel ! (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOMKI
Annonce publiée le 19/05/2024
Proposée par HOMKI 19/05/2024
11
Appartement, 65 m²

239 900 € 3 691 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Appartement lumineux et moderne de 65m² proche centre ville. Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2011, offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie de 28m², est spacieuse et lumineuse. elle est composée d'un coin cuisine aménagée et d'un salon-séjour. La loggia de 11m² est un véritable atout. Elle offre un espace ouvert. La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement dispose également, d'une place de parking privée extérieur fermé et d'un garage. Situé Rue Charles de Gaulle, le logement est situé à proximité immédiate des lignes de bus. Informations financières : La taxe foncière est de 1091€ Les charges sont de 99€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Xavier Normant, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

L'Étude Immobilière
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 30/04/2024 - mise à jour 18/05/2024
6
Maison, 96 m²

379 250 € 3 951 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie exposée Sud et un WC séparé.A l'étage 4 chambres dont 3 avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un garage complète le bien. Faites tout à pied ! Venez découvrir ce bien en appelant le 02.85.52.84.94. Référence 1336C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Immoliaison
Annonce publiée le 07/05/2024
Proposée par Immoliaison 07/05/2024
20
Maison, 167,83 m²

518 230 € 3 088 €/m²
Maison • 167,83 m² • 8 pièces • 6 chambres

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

MAISON D'HABITATION 6 CHAMBRES à NANTES NOUVEAU - EXCLUSIVITE Je vous propose cette charmante maison de ville entièrement meublée, située entre les vallées du Gesvres et de l’Erdre. Quartier jeune et étudiant, il bénéficie de nombreuses zones d’activités de sport et de loisirs. Elle offre un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif. Actuellement, des colocations sont en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Rez-de-Chaussée : 2 chambres, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite cour, une salle, un WC, une salle d'eau, une lingerie et un dégagement. 1er étage : une entrée desservant 2 chambres, un WC, une salle de Bains, une salle d'eau, une grande pièce de vie et un dégagement. 2ème étage : un palier desservant 2 chambres. Chauffage : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz naturel Chauffe-eau : le chauffe-eau est combiné au système et fonctionne également au gaz naturel. Toiture : la maison est recouverte de tuiles Menuiseries : portes-fenêtres : bois, fenêtres : PVC et volets roulants manuels : PVC Points forts : Maison entièrement meublée, emplacement idéal entre les vallées du Gesvres et de l'Erdre, Proche des commodités, commerces, universités, transports en commun. Investissement locatif avec colocataires en place. TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! 499,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Vivre Ici Nantes Jules Verne
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
14
Maison, 207 m²

484 499 € 2 341 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 088 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER EXCLUSIVITE - LA CHAPELLE SUR ERDRE Dans un environnement calme, proche du bourg de le Chapelle-Sur-Erdre, VIVRE ICI vous propose en exclusivité cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, vous offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 48 m² exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains et un W.C. séparé. A l'étage, vous trouverez un pallier donnant sur 3 chambres, une grande salle de bains et un W.C séparé . Un sous-sol semi-enterré de 80 m² saura vous séduire comprenant une pièce de vie , une buanderie, une cuisine individuelle avec sa cheminée, idéale pour une profession libérale ou un artisan. En complément de ce bien situé dans une belle parcelle de 1088m² et proches des différents services, vous bénéficierez d'un garage, un atelier, une cave, une véranda et une terrasse protégée par son store banne et un jardin de plus de 650 m² Venez découvrir cette charmante demeure authentique qui fera le bonheur d'une famille ! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad FRANCE - Daniel POULY
Annonce publiée le 15/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Daniel POULY 15/05/2024
8
Maison, 190 m²

843 620 € 4 440 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 880 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : RARE, maison d’architecte d'env 200 m² hab de 1994, entretenue, agrandie et rénovée en 2004 (dont 2 grands garages) avec des matériaux et équipements qualitatifs, sur un terrain de 1880 m² clos et arboré en second rideau au calme absolu et à l’abri de tout regard, proche bourg, transports et commerces. Composée au RDC, d'un hall ouvrant sur grande pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine), 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 2 grands garages d'env 30m², 1 cave enterrée, 1 grande terrasse avec superbe vue le beau terrain paysagé. A l'étage, 3 grandes chambres (dont une de 25m²) chacune avec son balcon, 1 salle de bains, 1 WC, 1 bureau, 1 petit espace mezzanine et un grenier. Une 2ème terrasse de 34m² permet depuis l’étage de profiter l'écrin de verdure en toute intimité. Vous disposerez aussi, si souhaité, d'un beau potentiel d’agrandissement et/ou piscine. Le tout sur ce terrain clos et arboré avec une vie intimiste à l'abri de tout regard et au calme absolu avec une petite zone de stationnement enrobée permettant s'y stationner 3 à 5 voitures en extérieur pouvant très bien convenir à une activité libérale distincte de la partie vie familiale ... A SAISIR ! Emplacement vraiment privilégié et très intimiste, au calme et à proximité : du bourg, de la vallée protégée du gesvre, des commerces, bus et tram-train. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.