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Audrey DANET - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Audrey DANET - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

450 000 € 3 061 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 143 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE Au nord de Nantes, sur la commune prisée de la Chapelle sur Erdre, venez découvrir cette propriété située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports en commun (Bus 86 et Tram Train) Sur un terrain de plus de 1000 m², la maison dispose d'un jardin arboré et de 2 terrasses offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Construite en 2004, cette maison moderne de 147 m² habitable (163 m² au sol) s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous saurez apprécié son salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son bureau, et sa chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec grenier complète cet ensemble à fort potentiel pour une famille en quête de confort et de praticité. Les + : panneaux solaires avec gain de près de 1500€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362 - SAFTI – DANET Audrey, Conseiller indépendant

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Arnaud Boucheteil - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Arnaud Boucheteil - iad 18/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(23 avis)

486 000 € 3 888 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 341 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Allée De L'étoile Du Sud, Maison en parfait état récente (2009) de 6 pièces, 125m2 habitable sur un terrain de 341 m2 environ. Cette maison est localisée dans une impasse au calme dans un quartier pavillonnaire sans vis-à-vis. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un grand séjour exposé Sud-Est avec accès à la terrasse puis jardin. Une chambre en bas avec WC séparée. A l'étage : Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing attenant), une salle de bain et WC séparée. Une buanderie avec ballon d'eau chaude et pompe à chaleur. Un garage avec places possibles devant le garage. Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis, double vitrage, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie TEILLAY - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Aurélie TEILLAY - iad 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(87 avis)

348 000 € 3 314 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 439 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MOULINE - MAISON DE 2017 / RT2012 - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - TERRASSE - STATIONNEMENTS - JARDIN CLOS Maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée avec porche, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ATLANTIC (avec ballon de stockage 190 L). La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable. À l’étage : Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second WC indépendant. Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d’entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air/eau ATLANTIC (chauffage au sol RDC + radiateurs à l’étage), maison sous garantie décennale, fibre installée. Localisation : À 2,6 km de la gare de La Chapelle – Aulnay, À 2,3 km du cinéma Grand Écran et de la future école, Et à 4,5 km de l’école actuelle. Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises ! Vidéo et plan sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hervé LAPORT - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Hervé LAPORT - iad 30/10/2025

(30 avis)

390 000 € 3 145 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 656 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Maison familiale avec jardin arboré et garage à La Chapelle-sur-Erdre – Secteur de l’Aulnay Cette maison individuelle d’environ 124 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous profiterez d’un vaste séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, alliant confort et praticité au quotidien. Construite en 1974, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, huisseries, mise au goût du jour) — l’occasion parfaite de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, un jardin arboré de 656 m² invite à la détente, tandis que le garage attenant de 30 m² offre un bel espace pour le stationnement ou le rangement. Nichée dans le secteur prisé de l’Aulnay, cette maison séduit par son environnement calme, sa luminosité et son potentiel d’évolution — un bien rare sur le marché chapellois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle RIVIERE - 3%.com

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 09/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

999 100 € 5 430 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 804 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

3%.com immobilier Isabelle RIVIERE A cinq minutes du Bourg de la Chapelle sur Erdre et d'Orvault, une magnifique maison contemporaine aux allures de villa californienne, de grand standing, à l'abri de tous regards. Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech. La maison offre des volumes généreux dont une pièce de réception de 75 m2 ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. un salon salle à manger et une pièce de détente patio intérieur. Coté nuit, une suite parentale propose une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing , Une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage, un élégant escalier en béton ciré distribue deux chambres confortables et lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiètude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse et une cuisine extérieure. La propriété comprend également un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(14 avis)

290 000 € 2 871 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • Ter. 359 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Nouveau Maison familiale, 5 pièces env. 100 m² BOURG de La Chapelle-sur-Erdre. A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette agréable maison de type nantaise, idéale pour une vie de famille alliant confort et proximité des commodités, Bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une chambre, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage. Cet espace donne accès à une terrasse conviviale, et à un jardin clos sans vis-à-vis. A l'étage, un salon-séjour traversant et très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée forment un bel espace de vie chaleureux. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur une parcelle entièrement close, agrémentée d'un carport, et d'un portail électrique. Emplacement recherché à proximité immédiate du bourg, beau potentiel, jardin sans vis-à-vis. Prix HAI 290 000 euros, dont 11 000 d'honoraires à la charges acquéreur, prix net vendeur 279 000 euros net vendeur. DPE D indice 230 GES D indice 49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 427849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - efficity

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Guillaume Satre - efficity 14/11/2025

193 000 € 3 784 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52 M² - DUPLEX EN COPROPRIETE AVEC GARAGE ET JARDINET - DOUBLE EXPOSITION NORD-SUD - VUE DEGAGEE - PARC ARBORE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Guillaume SATRE Consultant immobilier indépendant vous présente ce duplex idéalement située en plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce beau duplex de 52 m² plein de charme à La Chapelle-sur-Erdre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce duplex de 52 m² bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue dégagée sur le parc apporte une touche de nature apaisante à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 33 m² côté Nord parfait pour un stationnement sécurisé. Côté Sud, un jardinet de 25 m² ensoleillé offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un salon-séjour-cuisine aménagée de 25 m² sur parquet et carrelage vous accueille dans une ambiance chaleureuse, et conviviale avec un escalier en bois ajouré. Au deuxième étage, deux chambres d'environ 10 m², confortables avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et placard intégré assurent votre intimité et votre confort quotidien. Située dans une copropriété de 178 lots, dont 110 lots habitation dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce duplex est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une contribution mensuelle de 50€ à verser au Syndic pour l'entretien des parties communes sans procédure en cours ! L'état général de ce duplex est excellent, les sols en parquet et carrelage en bon état vous assurent un cadre de vie confortable et durable. La façade en crépi et le toit sont en bon état, garantissant une bonne longévité à la construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Pour toute information complémentaire, veuillez contacter : Guillaume SATRE 06 61 55 78 40 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence ERDRE ET GESVRES

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Agence ERDRE ET GESVRES 30/11/2025

327 500 € 2 381 €/m²
Maison • 137,55 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 299 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE. CENTRE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE. Venez découvrir cette maison familiale de 152m² plancher au calme à proximité direct des services (transports, écoles, commerces). Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda donnant sur son jardin clos et arboré exposé SUD/OUEST, un garage (23m²) attenant carrelé. A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing dont une avec point d'eau. A l'extérieur vous trouverez un préau, un puits et un cabanon de jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 2 930 ¤ et 4 030 ¤ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr. Prix net vendeur: 317.000¤ + 10.500¤ frais d'agence. Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669) Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Nantes Yléo 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

239 000 € 3 489 €/m²
Appartement • 68,5 m² • 3 pièces

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Nous vous proposons sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, un appartement de type T3 de 68m², au premier étage orienté SUD/OUEST. Logement comprenant une entrée avec placard, un beau salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée), un beau balcon avec une vue dégagée, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. En plus deux stationnement en sous sol sécurisé.

Vivre Ici Carquefou

(182 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Vivre Ici Carquefou 11/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

(182 avis)

605 000 € 3 638 €/m²
Maison • 166,29 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 228 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle demeure en pierre décorée avec goût au calme de son secteur avec son magnifique parc arboré. Maison familiale vous offrira un magnifique salon séjour lumineux avec vu sur la verdure ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit vous conduira vers deux chambres spacieuse, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie avec tout l'espace nécessaire complète ce rez-de-chaussée A l'étage, vous admirerez une sublime suite parentale avec sa grande chambre, son dressing ouvert et sa salle de bains avec douche et wc. Pour l'extérieur, un sublime jardin arboré de 4300m² entièrement clos, venez profiter d'une terrasse exposée sud avec piscine chauffée et jacuzzi, pour les soirées d'été un espace cuisine d'été avec pergola sera à votre disposition. Une dépendance faisant office de chambre d'amis avec point d'eau et wc. Parfait aussi pour un espace bureau ou profession libérale. Un abri de jardin, un puits et un double garage d'environ 55m² avec portes motorisées viennent compléter ce bien ! RARE SUR LE SECTEUR FAIRE VITE !! (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie TEILLAY - iad

(87 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Aurélie TEILLAY - iad 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(87 avis)

365 000 € 2 808 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 253 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – BEAUREGARD - CALME - 4 CHAMBRES – SALLE DE JEUX – ESPACES POLYVALENTS – TERRASSE – STATIONNEMENTS – POTENTIEL ÉVOLUTIF – PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECINS Venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et WC séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée/insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). SES PRINCIPAUX ATOUTS : Maison évolutive et lumineuse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - Volets roulants solaires (2022) - Secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - APPELEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Bessonnet - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Franck Bessonnet - efficity 20/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(12 avis)

370 000 € 2 846 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 3 CHAMBRES - 105 M² HABITABLES (ENVIRON 130 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ et CLOS - TERRAIN 671 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle de 1987, rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à égale distance des bourgs de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre. Rez-de-chausée : Entrée desservant une pièce de vie traversante de 45 m² avec salon (cheminée insert), salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte. Vie de PLAIN-PIED avec 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés. À l'étage : mezzanine menant à une grande chambre (25 m² au sol). Combles aménageables (environ 15 m²) offrant un potentiel supplémentaire. Garage avec espace buanderie. Extérieur : Terrain arboré et clos de 671 m² Deux terrasses, dont une de plus de 30 m² avec grand store banne. Cour enrobée à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules. Portail électrique et portillon avec visiophone. Atouts Ouvertures récentes au rez-de-chaussée. Équipements performants : panneaux solaires, ballon thermodynamique. Bon état général, électricité et plomberie suivies et entretenues. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de potentiel supplémentaire. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 22/10/2025

109 000 € 5 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Investissement locatif clé en main – Studio meublé avec rentabilité garantie Découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. D'une surface d’environ 20 m², il comprend : Une entrée Un espace cuisine fonctionnel Une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon de 6m² Une salle d'eau avec WC Ce bien est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d’un bail commercial avec la société CAP WEST, vous garantissant un loyer annuel de 4 480 €, versé même en l'absence d’occupation. Les avantages de cet investissement : Loyer garanti par bail commercial Aucune gestion locative à prévoir : CAP WEST s’occupe de tout (locataires, entretien, renouvellement du bail) Revenus stables et sécurisés Un placement serein, sans souci de gestion, idéal pour diversifier votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 22/10/2025

109 000 € 5 737 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Studio meublé – Investissement locatif sécurisé (bail commercial) Opportunité d’investissement clé en main au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. Studio meublé de 19 m² comprenant : • Entrée •Coin cuisine •Pièce de vie avec une terrasse de 6 m² •Salle d'eau avec WC Loué via un bail commercial à la société CAP WEST Loyer annuel garanti : 4 480 €, versé même sans occupation Aucune gestion à prévoir : loyers garantis, bail renouvelé automatiquement, pas de locataire à rechercher Placement idéal pour investisseurs cherchant rentabilité et sérénité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(28 avis)

239 000 € 4 780 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 148 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Cocon paisible avec jardin privatif à La Chapelle-sur-Erdre A quelques pas du bourg, au fond d'une impasse tranquille, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre verdoyant et apaisant. D'environ 50 m², elle prend place au sein d'une longère soigneusement entretenue, où se mêlent le charme de l'ancien et une atmosphère douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, avec un espace cuisine à aménager et des toilettes séparés. A l'étage, une grande chambre baignée de lumière avec salle de bains et WC attenants complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, exposé nord, agrémenté d'une terrasse en gravillons pour vos moments de détente. Le stationnement se fait directement devant la maison. Les amoureux de nature apprécieront l'accès aux sentiers du Gesvres, propices aux balades au fil des saisons. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 910 euros et 1290 euros par an. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 239 000 euros Honoraires de 3,9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

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