Vente maison 486 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 888 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Arnaud Boucheteil - iad

23 avis

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Description

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Allée De L'étoile Du Sud, Maison en parfait état récente (2009) de 6 pièces, 125m2 habitable sur un terrain de 341 m2 environ. Cette maison est localisée dans une impasse au calme dans un quartier pavillonnaire sans vis-à-vis. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un grand séjour exposé Sud-Est avec accès à la terrasse puis jardin. Une chambre en bas avec WC séparée. A l'étage : Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing attenant), une salle de bain et WC séparée. Une buanderie avec ballon d'eau chaude et pompe à chaleur. Un garage avec places possibles devant le garage.
Pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis, double vitrage, fibre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1871623 - Réf Superimmo : ANVXZPD2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 3 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 341 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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