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Vente maison 327 500 €
137,55 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 381 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

NOUVEAUTE. CENTRE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE.
Venez découvrir cette maison familiale de 152m² plancher au calme à proximité direct des services (transports, écoles, commerces).
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda donnant sur son jardin clos et arboré exposé SUD/OUEST, un garage (23m²) attenant carrelé.
A l'étage un palier desservant trois chambres avec dressing dont une avec point d'eau.
A l'extérieur vous trouverez un préau, un puits et un cabanon de jardin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 2 930 ¤ et 4 030 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 317.000¤ + 10.500¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 13369 - Réf Superimmo : ANVXZZLUH
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Caractérisques
Prix de vente : 327 500 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,55 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 299 m²Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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