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Vente maison 370 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 846 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 3 CHAMBRES - 105 M² HABITABLES (ENVIRON 130 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ et CLOS - TERRAIN 671 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle de 1987, rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à égale distance des bourgs de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre.
Rez-de-chausée : Entrée desservant une pièce de vie traversante de 45 m² avec salon (cheminée insert), salle à manger et cuisine aménagée/équipée ouverte.
Vie de PLAIN-PIED avec 2 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC séparés.
À l'étage : mezzanine menant à une grande chambre (25 m² au sol).
Combles aménageables (environ 15 m²) offrant un potentiel supplémentaire.
Garage avec espace buanderie.
Extérieur : Terrain arboré et clos de 671 m²
Deux terrasses, dont une de plus de 30 m² avec grand store banne.
Cour enrobée à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules.
Portail électrique et portillon avec visiophone.
Atouts
Ouvertures récentes au rez-de-chaussée.
Équipements performants : panneaux solaires, ballon thermodynamique.
Bon état général, électricité et plomberie suivies et entretenues.
Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de potentiel supplémentaire.
Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 194365 - Réf Superimmo : ANVXZI4DQ
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 671 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 625 € / an
Maximum :
2 198 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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