Vente maison 999 100 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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5 430 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Isabelle RIVIERE - 3%.com

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Description

3%.com immobilier Isabelle RIVIERE
A cinq minutes du Bourg de la Chapelle sur Erdre et d'Orvault, une magnifique maison contemporaine aux allures de villa californienne, de grand standing, à l'abri de tous regards.
Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech.
La maison offre des volumes généreux dont une pièce de réception de 75 m2 ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. un salon salle à manger et une pièce de détente patio intérieur.
Coté nuit, une suite parentale propose une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing , Une deuxième chambre avec salle d'eau.
A l'étage, un élégant escalier en béton ciré distribue deux chambres confortables et lumineuses et une salle d'eau.
Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiètude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse et une cuisine extérieure.
La propriété comprend également un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A
Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : V3630062313 - Réf Superimmo : ANVXZULFS

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Caractérisques

Prix de vente : 999 100 €	Prix au m² : 5 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 29 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2020
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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