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Vente maison 365 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 2 808 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie TEILLAY - iad

Aurélie TEILLAY - iad

87 avis
06 50 88 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – BEAUREGARD - CALME - 4 CHAMBRES – SALLE DE JEUX – ESPACES POLYVALENTS – TERRASSE – STATIONNEMENTS – POTENTIEL ÉVOLUTIF – PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECINS
Venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte.
À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et WC séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée/insert donnant accès à une terrasse et au jardin.
Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue).
SES PRINCIPAUX ATOUTS : Maison évolutive et lumineuse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - Volets roulants solaires (2022) - Secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - APPELEZ-MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1840926 - Réf Superimmo : ANVXZFDQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 8,2%

365 000 €
10 septembre 2025
397 500 €
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AURÉLIE TEILLAY - IAD

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