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Vente maison 348 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 314 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Aurélie TEILLAY - iad

Aurélie TEILLAY - iad

87 avis
06 50 88 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MOULINE - MAISON DE 2017 / RT2012 - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - TERRASSE - STATIONNEMENTS - JARDIN CLOS
Maison de 105 m², construite en 2017, offrant confort et luminosité sur une parcelle de 439 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec porche, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec poêle à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ATLANTIC (avec ballon de stockage 190 L).
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et la terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin clos agréable.
À l’étage :
Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second WC indépendant.
Un garage, un espace de stationnement privatif (3 places) et un jardin paysagé complètent l’ensemble.
Caractéristiques techniques :
Toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC et aluminium gris, volets roulants électriques aluminium blanc, porte d’entrée et de garage en acier gris, pompe à chaleur air/eau ATLANTIC (chauffage au sol RDC + radiateurs à l’étage), maison sous garantie décennale, fibre installée.
Localisation :
À 2,6 km de la gare de La Chapelle – Aulnay,
À 2,3 km du cinéma Grand Écran et de la future école,
Et à 4,5 km de l’école actuelle.
Ses principaux atouts : maison récente sous garantie décennale), lumineuse, chauffage performant, cuisine aménagée et équipée, jardin clos, garage, stationnements. Venez poser vos valises !
Vidéo et plan sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1869689 - Réf Superimmo : ANVXZR2MU
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 439 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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