Vente maison 423 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE VIVRE ICI Découvrez cette belle maison familiale au style traditionnel, nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme et agréable. Construite en 2012, elle offre 140 m² répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne et convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à concocter vos repas en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune pensée pour offrir chaleur et intimité. Une salle de bains et un second WC apportent praticité et confort au quotidien. Possibilité de faire une belle terrasse à l'étage. Côté extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos après-midis ensoleillés. Les atouts de cette maison, Un chauffage par le sol, la fibre optique, un garage attenant et un très bon état général, vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison est l'adresse idéale pour une vie de famille sereine. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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VIVRE ICI - TREILLIÈRES

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