Vente maison 431 000 €

187,18 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Ajouter aux FAVORIS

2 303 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Agence ERDRE ET GESVRES

06 25 53 83 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans son environnement calme, en hameau, pour les amoureux de la nature venez découvrir cette longère de charme en pierre (150m²)
Vous y trouverez une réception comprenant une cuisine dinatoire (27m²) ouverte sur un salon séjour (39m²) avec cheminée donnant sur une terrasse exposée SUD/OUEST, une arrière cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un WC.
A l'étage un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez également un appartement type 2 (73m² plancher) avec accès privatif comprenant un palier, une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant (79m²) et des dépendances (200m²) complètent ce bel ensemble sur son terrain de 1733m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 3 380 ¤ et 4 650 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 417 000¤ + 14.000¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 17/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 13366 - Réf Superimmo : ANVXZP0JO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187,18 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 733 m²	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE ERDRE ET GESVRES