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Vente maison 429 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 3 154 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: Les atouts majeurs de cette maison : SA LOCALISATION et ses 5 CHAMBRES !
Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans un secteur résidentiel CALME et recherché, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité des BORDS DE L’ERDRE, de la Jonelière, du périphérique, de l’autoroute, des facultés et de la ligne 1 du tramway prolongée jusqu’à la Babinière.
Implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close, cette maison non mitoyenne et parfaitement entretenue offre des volumes généreux et une configuration intérieure pensée pour la famille.
Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée et un cellier, offre un bel espace de vie. Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettent une vraie VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage : quatre chambres, salle de bains et WC indépendant.
Un GARAGE de 19 m² avec grenier aménageable complète l’ensemble. Le CHAUFFAGE AU SOL, alimenté par gaz de ville, assure le confort thermique.
Côté extérieur, le jardin et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Non mitoyenne, parfaitement entretenue et SANS TRAVAUX, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi vite pour réserver votre visite !
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1841114 - Réf Superimmo : ANVXZFDMM
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 3 154 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 838867422 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 86 48 75 86
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