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Vente maison 465 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
167 m²
6 pièces
6 p
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 784 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle vente agence IM'MOTION NANTES.
Imaginez... vous réveiller au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités des centres-villes !
Cette charmante maison de 167 m², nichée au coeur d'un lieu-dit tranquille et pourtant idéalement située à 5 mn des centres bourgs de Treillières, Grandchamps-des-Fontaines et Sucé Sur Erdre, 7 mn centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et praticité se conjuguent à merveille.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie pensé pour votre confort.
Un salon spacieux avec une chaleureuse cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales.
Une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée et fonctionnelle, agrémentée d'un débarras pour un rangement optimal et d'un accès à une deuxième terrasse.
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des instants de pure détente et d'une douche à l'italienne pour un confort quotidien.
Deux WC pour plus de commodité.
À l'étage :
Une pièce polyvalente, pouvant faire office de coin TV cosy ou d'un agréable espace de lecture.
Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau.
A l'extérieur, vous trouverez une très belle parcelle paysagée et arborée 1379m2 avec un grand préau. En sous-sol, un vaste garage double / atelier ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au vert, sans renoncer à la proximité des villes !
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
465 000 euros FAI, honoraires d 'agence charges acquéreur.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VM420-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXYHOEK
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 2 784 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - ter. 1 379 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2025.
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